Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAuf dem Knick 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

2,5 POKOJ – BYT ve 2. patře; BALKON orientovaný na VÝCHOD, VÝTAH:

Předem:

Zájemci se prosím přihlašujte s úplným jménem, počtem osob, věkem a povoláním, přibližným rodinným příjmem, případnými domácími mazlíčky, informace o kuřáckých/nekouřáckých zvyklostech apod. Uvedení mobilního čísla a doby, kdy jste k zastižení, je pro kontakt vhodné. Při prohlídce je vyžadováno doložení dokladu o příjmu. V tomto objektu jsou k dispozici i další byty různé velikosti – neváhejte se na nás obrátit.

Poznámka:

Dotazy s velmi omezenými informacemi bohužel nemůžeme zařadit mezi vybrané, protože nelze provést prvotní posouzení.

Před uzavřením nájemní smlouvy je nutný výpis ze Schufa a předložení občanských průkazů.

Popis:

Rodinné a klidné bydlení v modernizovaném domě pro VŠECHNY GENERACE.

Dům je vybaven PVC okny s tepelně izolačním dvojsklem a 10 cm tepelnou izolací fasády s venkovní omítkou. Centrální nízkoteplotní topení (na zemní plyn) spolu s novými elektronickými čerpadly zajišťují příjemné teplo, které je dodáváno prostřednictvím stropního zářivého topení. Výtahy byly v roce 2020 kompletně modernizovány a rovněž vybaveny novými elektronickými pohony. Tato opatření vedou k poměrně nízké spotřebě – samozřejmě je k dispozici energetický štítek dle GEG: D.

TV Astra-SAT (digitální) je k dispozici ve všech bytech a je již zahrnuta v nájemném bez služeb!

Rozložení místností:

2,5-pokojový byt se skládá z prostorné kuchyňsko-obývací části s přístupem na balkon a z ložnice. Místnosti propojuje malá hala, ve které se navíc nachází místo pro vaši pračku. K obývacímu pokoji přiléhající balkon má plochu přes 5 m² a je orientován na východ. Pěkná koupelna je vybavena závěsnou toaletou, designovým umyvadlem a vanou s vymezenou sprchovou zónou. Byt také disponuje úložným prostorem, který je přístupný z haly.

Byt je zajímavý pro singly nebo lidi v tzv. Best-Ager kategorii, kteří kladou důraz na světlé místnosti a soudržnou komunitu obyvatel domu. Díky výtahům je byt bezbariérově přístupný. Charakter domu je ovlivněn dlouholetými nájemníky, kteří preferují klid a harmonii.

Stav:

Byt byl kompletně zrenovován a ve všech místnostech kromě koupelny je vybaven prémiovou vinylovou podlahou. V koupelně je podlaha dlažbou v odstínu antracitové. Jemné bílé lišty podél stěn celého bytu podtrhují pocit prostornosti a světlosti. Dveřní rámy byly obroušeny, zaspatlovány a natřeny bílou barvou. Všechna těsnění dveří byla vyměněna. Elektroinstalace byla rozšířena a posílena, přičemž všechny kryty zásuvek a vypínačů byly rovněž dříve vyměněny. Všechny stěny byly zaspatlovány, tapetovány texturovanou tapetou a následně natřeny bílou barvou. Stropy ve všech místnostech byly rovněž zaspatlovány, uhlazeně obroušeny a natřeny bílě. Všechna okna prošla odbornou údržbou a nastavena.

Všechno zrenovováno, vše zařízeno – váš nový domov na vás čeká!

Byt se nachází v 58455 Witten, v centrální poloze vůči centru obce, v oblíbené rezidenční části města – Heven. Dům leží v zóně 30 km/h, kterou obklopují zelené plochy v bezprostředním okolí. Nedaleko se nacházejí lesy Stämmisch Busch a Papenholz, rekreační centrum Kemnade s přehradou a vyhlídková stezka Kleff, kam se mohou vydat jak děti, tak dospělí pro volný čas a odpočinek.

Mezi další výhody této lokality patří blízkost několika škol, mateřských škol, zařízení péče a lékařů, stejně jako řada různých obchodních možností v docházkové vzdálenosti. Velmi blízká zastávka tramvaje 309/310 zajišťuje přímé spojení do centrální části Wittenu a Bochumu, jakož i k Bochumské Ruhr-Universität. Nedaleko ležící dálnice A 43 a A 448 poskytují přímé napojení na dálniční síť.