Prodej domu 5+1 • 182 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento v roce 2016 postavený, kvalitní rodinný dům s klasickou sedlovou střechou a elegantní fasádou z omítnutého cihel se na 182 m² obytné plochy představuje jako opravdový prostorový zázrak! Již zvenku dům zaujme velkou garáží, dlažbou opracovaným příjezdem a láskyplně zpracovanou předzahrádkou.

Uvnitř vás přivítá prosvětlený otevřený obývací-jídelní-kuchyňský prostor, který tvoří impozantní srdce domu: Moderní vestavěná kuchyně v krémovém lesku a tmavém dřevěném dekoru s prostorným kuchyňským ostrůvkem plynule přechází do jídelny, kde nad masivním dřevěným stolem září ohromný shluk jantarově zabarvených závěsných skleněných svítidel a vytváří tak příjemnou atmosféru. Přilehlý obývací pokoj okouzlí elegantní stěnou s kovovým akcentem, elegantním závěsným schodištěm s bílým zábradlím a prostorem pro piano – obytný komfort na té nejvyšší úrovni!

Prosvětlená zimní zahrada s okny po celém obvodu se otevírá do terasy a na zahradu a nabízí tak nádherné útočiště pro všechny roční období. Přístřešek terasy s pergolou zve k posezení v teplých letních večerech – s přímým pohledem do zeleně.

V patře vás čeká několik prostorných ložnic, dětský pokoj s promyšleným řešením postelí a psacím stolem, další pracovna/hostinský pokoj s vestavěným regálovým a psacím řešením, a také báječné koupelna s volně stojící vanou, prostornou walk-in sprchou, nástěnným WC a dlaždicemi s dekorativním motivem teplého dřeva – čistý spa charakter přímo ve vašem domově!

Centrum a komfort: Jen asi 9 minut chůze (750 m) vás dovedou do centra Harenu se všemi obchody, lékaři a útulnými kavárnami. Auto může v běžném životě občas spočinout.

Perfektní infrastruktura: Každodenní život se zde vyznačuje naprosto bezproblémovým řešením – důležitá zařízení jako mateřská a základní škola jsou vzdáleny pouhých přibližně 7 minut chůze (550 m). I pro starší děti je lokalita ideální. Všechny střední školy jsou pohodlně dostupné na kole za zhruba 5 minut.

Příroda a sport přímo před domem: Řeka Ems je dosažitelná za pouhých asi 5 minut na kole. Přehrady a pobřežní stezky poskytují ideální kulisu pro dlouhé procházky, každodenní běhání nebo cyklistické výlety v přírodě. Námořní šarm a volný čas: Haren je známý jako půvabné přístavní město. Oblíbená rekreační oblast Schloss Dankern se svým velkým koupalištěm a zábavním parkem je navíc dosažitelná autem za pouhých 5 minut.

Vynikající dopravní spojení: Díky silnicím B70 a A31 jste optimálně napojeni na regionální i nadregionální dopravní síť, což činí lokalitu ideální i pro dojíždějící do práce. Silná lokalita: Haren a oblast Emsland patří mezi ekonomicky nejstabilnější regiony Německa. Nízká nezaměstnanost a prosperující středně velká ekonomika zajišťují vysokou hodnotovou stabilitu nemovitosti. Bezpečné a stabilní prostředí: Lokalita se vyznačuje vyvinutým, homogenním sousedstvím a velmi stabilním společenským prostředím. Zde bydlíte bezpečně a v pevné komunitě.

- Rok výstavby 2016 – moderní, trvanlivá stavební struktura

- Velká garáž a prostorná parkovací místa na pozemku

- Prostorná kuchyň s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, kuchyňským ostrůvkem a designovým osvětlením

- Zimní zahrada a přístřešek terasy pro celoroční komfort venkovního bydlení

- Elegantní koupelna s vanou a walk-in sprchou

- Vytápění a teplá voda na zemní plyn, topení instalováno v roce 2016

- Energetická třída B s nízkou konečnou spotřebou energie pouze 67,1 kWh/(m²·an), což je výrazně úspornější než u průměrných srovnatelných budov

- Klasické větrání oken, není nutná klimatizace s chlazením díky dobré tepelně izolační vrstvě