Prodej domu 4+1 • 136 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento charakteristický rodinný dům z roku 1780 kombinuje historický šarm s prostorným dispozicemi rozprostřenými do tří obytných úrovní. Výjimečným rysem nemovitosti je památkově chráněná fasáda, která domu dodává nezaměnitelný vzhled a zvláštní historický charakter.

Na pozemku o rozloze cca 191 m² nabízí nemovitost celkovou obytnou plochu cca 136 m², rozdělenou do přízemí, nadzemního podlaží a podkroví. Dispozici doplňuje prostorná terasa o rozloze cca 34 m², která vytváří atraktivní soukromý venkovní prostor k odpočinku a relaxaci.

V přízemí se nachází obývací pokoj, samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou, chodba, praktická komora a hostinská toaleta. Promyšlené uspořádání místností poskytuje příjemný obytný prostor s dostatkem místa pro rodinný život.

V nadzemním podlaží jsou dvě multifunkčně využitelné místnosti, které lze například využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena sprchou i vanou. Samostatná prádelna a chodba doplňují toto patro.

V podkroví se nachází další ložnice, která poskytuje příjemně oddělený útočiště.

Dalším zvláštním rysem historické budovy je přítomnost původního podkrovního sklepa, jenž podtrhuje autentický charakter domu.

Nemovitost je vytápěna plynovým ústředním topením. Podlahové krytiny jsou z dlaždic a laminátu. Vestavěná kuchyň je již k dispozici a dále jsou zde parkovací možnosti pro až dva automobily.

Spojení historického roku výstavby, památkově chráněné fasády, prostorné terasy a obytné plochy cca 136 m² činí tuto nemovitost výjimečným domovem pro ty, kteří si cení individuality, historie a kouzla historické budovy.

Nemovitost se nachází na ulici Eilendorfer v oblíbené aachenské čtvrti Brand. Poloha kombinuje výhody etablovaného obytného prostředí s dobrou infrastrukturou a výhodnou dopravní dostupností.

Městská část Aachen-Brand nabízí komplexní služby pro každodenní potřeby. V lokalitě naleznete možnosti nakupování, pekárny, lékárny, lékaře a další poskytovatele služeb. V okolí jsou rovněž mateřské školy a školy, což činí lokalitu atraktivní zejména pro rodiny.

Centrum Aachenu je dobře dostupné jak automobilem, tak i veřejnou dopravou. Díky dobrému napojení na regionální i nadregionální silniční síť jsou snadno dosažitelné i okolní čtvrti a cíle ve směru k Kolínu, Belgii či Nizozemsku.

Zároveň Brand se svými zelenými a rekreačními oblastmi nabízí četné možnosti pro procházky, sportovní aktivity a volnočasové vyžití.

Kombinace dobré infrastruktury, krátkých každodenních cest, rodinného prostředí a blízkosti centra Aachenu činí lokalitu atraktivním místem k bydlení pro různé životní situace.

Dům postavený v roce 1780 se vyznačuje svým výjimečným historickým charakterem. Zvláště stojí za zmínku památkově chráněná fasáda, která budově dodává jedinečný a nezaměnitelný vzhled.

Obytná plocha cca 136 m² je rozdělena do tří úrovní a nabízí proměnlivé dispozice vhodné pro páry i rodiny. Prostory dále doplňuje prostorná terasa o rozloze cca 34 m² a historický podkrovní sklep.

Přízemí

• Obývací pokoj: cca 20 m²

• Kuchyně s vestavěnou linkou: cca 16 m²

• Chodba: cca 10,5 m²

• Komora: cca 1,5 m²

• Hostinská toaleta: cca 2,5 m²

Nadzemní podlaží

• Dětský pokoj 1: cca 11,5 m²

• Dětský pokoj 2: cca 20 m²

• Koupelna: cca 9 m²

• Prádelna: cca 6 m²

• Chodba: cca 4 m²

Koupelna je vybavena sprchou i vanou.

Podkroví

• Ložnice: cca 17 m²

Další vybavení

• Rok výstavby cca 1780

• Památkově chráněná fasáda

• Pozemek o rozloze cca 191 m²

• Obytná plocha cca 136 m²

• Terasa o rozloze cca 34 m²

• Vestavěná kuchyň

• Plynové ústřední topení

• Podlahové krytiny z dlaždic a laminátu

• Historický podkrovní sklep

• Parkovací možnosti pro až dva automobily

Spojení historického šarmu, prostorného uspořádání a praktických vybavení činí tuto nemovitost výjimečným domovem s individuálním charakterem.