Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyKaiserswerther Str. 144 Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 40474

!!!Módní značky, pozor!!! Hledáme nového nájemce pro naše reprezentativní kancelářské či showroomové prostory na jedinečné adrese na Kaiserswerther Straße (Fashion-Square) v Düsseldorf-Golzheim – jen pár kroků od Rýna. Přímo uprostřed módního hotspotu Düsseldorfu.

Prostor se nachází na reprezentativní adrese na Kaiserswerther Straße a je ideální jako kancelář, ordinace nebo showroom. Kombinace prostorného půdorysu, oken sahajících až k podlaze a kvalitního vybavení vytváří moderní, světlem zalité pracovní prostředí. K dispozici je přívětivá chodba, malá místnost a dvě velké místnosti s vynikajícím osvětlením. Kuchyň a obě koupelny jsou jako nové a ve vynikajícím stavu.

Údaje o nemovitosti

• Rozloha: cca 130 m²

• Podlaží: 4. patro

• Nájemné: 2.200 € / měsíc

• Provozní náklady: 500 € / měsíc

• Kauce: 5.000 €

• K dispozici od: 01.06.2026

• Bez provize

• 1 místo v podzemní garáži (150 € / měsíc), další na vyžádání

Vybavení a přednosti

• Jen pár minut chůze k Rýnu

• Reprezentativní poloha v Düsseldorf-Golzheim

• Tramvajová a autobusová zastávka přímo před domem

• Peší cesta k veřejné dopravě: cca 1 minuta

• Hlavní nádraží cca 10 minut

• Dálnice cca 5 minut

• Letiště cca 15 minut

• Pečlivý stav, poslední modernizace v roce 2015

• Vysoce vybavená, plnohodnotná moderní kuchyň

• Koupelna + samostatná návštěvnická koupelna

• Kvalitní, nenáročná kámen podlaha

• Podlahové vytápění

• Okna sahající až ke podlaze s dostatkem denního světla

• Terasa/balkón

• Výtah v domě

• Možnost dlouhodobého pronájmu

• Sklep

• Ochrana proti průhlednosti

Nemovitost se nachází na jedné z nejžádanějších kancelářských a módních lokalit Düsseldorfu – na Kaiserswerther Straße (Fashion-Square) v Golzheim. Vynikající dopravní dostupnost a reprezentativní okolí činí toto místo mimořádně atraktivním pro náročné společnosti, ordinace nebo showroomově orientované koncepty. V bezprostředním okolí najdete rozmanitou gastronomii a kavárny.

Možnost online prohlídky po domluvě.