Prodej domu • 455 m² bez realitkyBudapester Straße 35 Rostock Kröpeliner-Tor-Vorstadt Mecklenburg-Vorpommern 18057

Vícerodinný dům byl od roku 2020 důkladně a kvalitně zrekonstruován, dokončen v roce 2025. Objekt se dnes prezentuje v moderním a udržovaném celkovém stavu.

Základní údaje o nemovitosti:

• Vícerodinný dům se 8 obytnými jednotkami

• přibližně 445 m² obytné plochy

• přibližně 471 m² pozemku

• celkem 19 místností

• 9 koupelen

• kompletně sklepěný

• všechny byty jsou v současnosti pronajaty

• dálkové vytápění

• decentralizovaný ohřev teplé vody pomocí průtokových ohřívačů

• 6 ze 8 bytů disponuje navíc kamenem

• společný a udržovaný vnitřní dvůr

• žádná parkovací místa

• žádné vestavěné kuchyně

• kompletní rekonstrukce od roku 2020

• dokončení v roce 2025

Příjmy z nájmu:

Aktuální čisté příjmy z nájmu:

přibližně 57 850 € ročně

Možné příjmy z nájmu po dalším přizpůsobení nájemného:

přibližně 61 000 € ročně

Objekt tak nabízí zajímavou kombinaci stávajících příjmů z nájmu, modernizovaného stavu budovy a dalšího rozvojového potenciálu u nájmů. Rostock KTV patří mezi oblíbené a vyhledávané obytné lokality hanza města. Centrální poloha a městské prostředí zajišťují trvale vysokou poptávku po obytných prostorách.