Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Péče udržovaná a solidní budova z roku 1968 se celkově skládá ze tří obytných jednotek. V rámci opravy střechy byla původně existující půdní bytová jednotka kompletně zrekonstruována a i přes vzdání se instalace střechových okének byla přeměněna na vysoce kvalitní, klimatizovaný a útulný půdní byt s vysokým komfortem. Například je možné klimatizovat otevřenou kuchyň s obývacím pokojem i ložnici pomocí samostatně ovladatelných vnitřních jednotek klimatizace. Kvalitní a kompletně zrekonstruovaná denní koupelna s vanou, sprchovým koutem a bidetem je vybavena stropními světly a zrcadlovými světly, jakož i prohlubní pro umístění pračky a sušičky. K dispozici je také skříňka pod umyvadlem s zásuvkami. Byt je velmi světlý a moderně zařízený. Na jižní stranu orientovaný, částečně krytý a rovněž kompletně zrekonstruovaný balkon je přístupný z otevřené kuchyně. V otevřené kuchyni, chodbě a ložnici byl pokládán lepený masivní parket, přičemž v kuchyňské zóně byl lepený vinylový podlahový kryt v podobě parketu. V rámci opravy střechy byla rovněž v bytě vyměněna všechna okna na střeše a opatřena zatemňovacími rolety a plisovanými žaluziemi. Velké balkonové okno je vybaveno elektrickou hliníkovou žaluzí. Při rekonstrukci byla otevřená kuchyň vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou. Ta disponuje velkou keramickou varnou deskou, digestoří s odvětráváním přes střechu, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a vestavěnou chladničkou. V rámci rekonstrukce byla také obnovena elektrická rozvodná síť celého bytu včetně podsystému s chráničkami proudů. Zejména bylo dbáno na to, aby bylo zajištěno více než dostatečné napojení na satelitní, širokopásmový kabelový a telefonní zásuvky. Součástí rekonstrukce bylo také kompletní pořízení nových radiátorů. Půdní byt disponuje rovněž prostorným úložným prostorem na půdě o užitné ploše cca 10 m², ke kterému je přístup prostřednictvím rozklápěcích schodů na půdu v chodbě bytu. I osvětlení této půdní bytu nezanechává žádné přání neuspokojené. Například je možné osvětlit odkryté krovy v otevřené kuchyni prostřednictvím samostatně ovladatelných LED pásků a vytvořit tak obzvláště příjemnou atmosféru.

Byt se nachází v čistě obytné čtvrti ve čtvrti Recklinghausen-Süd. Obytná zóna se převážně vyznačuje rodinnými a vícegeneračními domy a charakterizuje ji široká, nově asfaltovaná ulice a široké chodníky, které dodávají prostorový pocit štědrosti. Předzahrádky sousedních domů a pozemků jsou převážně velmi udržované.

Centrum města Recklinghausen se nachází přibližně 4 km daleko a je autem dosažitelné během 10 minut.

Všechny obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v pěší vzdálenosti na ulici Bochumer Straße.

Dále je zajištěno dobré dopravní spojení díky blízkosti dálnicových uzlů Recklinghausen a Herne.

- Půdní byt (bez výtahu)

- Obytná plocha cca 65 m²

- 2 místnosti, tj. otevřená kuchyň s obývacím pokojem a ložnice

- Kompletně zrekonstruovaná koupelna s denním světlem vybavená vanou, sprchovým koutem, bidetem a decentní prohlubní pro pračku a sušičku

- Kvalitní střešní okna Velux s zatemňovacími rolety a plisovanými žaluziemi

- Velké balkonové okno s elektrickou hliníkovou žaluzí

- Nová vestavěná kuchyňská linka disponuje keramickou varnou deskou, digestoří s odvětráváním přes střechu, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a vestavěnou chladničkou.

- Masivní parket

- Příjem televizního signálu prostřednictvím širokopásmových kabelových a satelitních anténních zásuvek v obývacím pokoji a ložnici

- Vzájemná domovní řečová soustava

- Ústřední teplé vodní vytápění dálkovým ohřevem

- Nové radiátory

- Elektronické přidělovací systémy nákladů na vytápění

- Centrální ohřev teplé vody

- Měřiče teplé a studené vody

- Detektory kouře

- Klimatizace se dvěma samostatně ovladatelnými vnitřními jednotkami (otevřená kuchyň s obývacím pokojem + ložnice)

- Stropní světla v koupelně, chodbě, otevřené kuchyni a ložnici

- Částečně krytý balkon cca 5,54 m² orientovaný na jih

- Úložný prostor na půdě o cca 10 m², nicméně dům nemá sklep.

Obecně je byt již připraven k nastěhování, tj. podle předpokládané doby pronájmu by nájemce, pokud možno, neměl instalovat tapety ani přelévat zdi jinými odstíny, i když je nájemce právně oprávněn to učinit, protože přemalování stěn by vzhledem k téměř novému stavu bytu, který odpovídá čerstvě postavenému stavu – zejména při pronájmu na dobu kratší než 3 roky – bylo zcela neekonomické. Nákladné práce prováděli odborní řemeslníci, takže samostatně provedené malířské a tapetovací práce nájemce se obvykle výrazně liší od kvality požadované pronajímatelem a proto by se – zejména při předpokládané době pronájmu kratší než 3 roky – mělo z ekonomického hlediska pronajímatele a nájemce od těchto úprav upustit.

Pokud dojde ke sjednání nájemní smlouvy, ve které se obě strany zaváží ke vzájemnému vzdání se vypovězení na dobu minimálně 2 let, žádáme vás o předložení kopií následujících dokumentů:

- Potvrzení o bezdlužnosti za nájemné

- Samo-vyjádření nájemce

- Občanský průkaz

- Poslední 3 mzdové výplatní pásky nebo doklady o důchodu

- Aktuální bonitní zpráva SCHUFA

- Soukromé pojištění odpovědnosti

- Soukromé pojištění domácnosti