Prodej pozemku • 410 m² bez realitkyBaldham Baldham Bayern 85598

Bez provize od vlastníka!

Reprezentativní bydlení v absolutně nejlepší lokalitě:

Tato jedinečná nabídka pozemku nabízí možnost výstavby vašeho rodinného domu s přibližně 156 m² obytné plochy, v elegantním vilovém prostředí, zaručující maximální klid a pohodlí díky centrálnímu umístění, které je dosažitelné pěšky, v žádaném Baldhamu.

Pozemek se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Baldhamu. Bezprostřední okolí se vyznačuje vybudovanou prestižní čtvrtí, kde převládají reprezentativní vily, udržované rodinné domy a stylové dvojdomky.

Zde si můžete užívat maximální klid, soukromí a kvalitu života v bezpečném, rodinně přátelském prostředí.

I přes idylickou a tichou polohu těžíte z vynikající infrastruktury: Živé centrum Baldhamu je snadno dosažitelné během několika minut.

V centru naleznete veškeré možnosti nákupu každodenních potřeb, útulné kavárny, restaurace, lékaře i lékárny.

Tato vzácná kombinace absolutního klidu a pěší dostupnosti centra dodává této lokalitě výjimečnou hodnotu.

Hlavní přednosti:

• Absolutně nejlepší poloha: Klidné, zelené a luxusní obytné prostředí v Baldhamu.

• Prvotřídní sousedství: Charakteristické vilami, rodinnými domy a dvojdomky.

• Perfektní infrastruktura pro rodiny: Základní i střední školy a školky jsou v bezprostřední blízkosti a celé dosažitelné pěšky.

• Vysoká hodnota pro volný čas: Přilehlé lesy a pole přímo za vašimi dveřmi.

Pozemek je zastavěn architektonickou vilou z roku 1977, která v současném stavu není obyvatelná – budova je vyklizená.

Demolice vily bude na naše náklady.

Přehled infrastruktury a vzdáleností

Pěšky a na kole (mikrolokace):

• Centrum obce / náměstí: cca 600 metrů | 7 minut pěšky (supermarkety, pekárny, banky, lékárny)

• Školy a školky:

  – Reálná škola Vaterstetten: cca 250 metrů | 3 minuty pěšky

  – Základní škola Baldham: cca 450 metrů | 5 minut pěšky

  – Mateřská škola a družina: cca 400–600 metrů | 5–8 minut pěšky

  – Gymnázium Humboldt Vaterstetten: cca 1,0 km | 13 minut pěšky | 3 minuty

• Stanice S-Bahn Baldham (S4/S6): cca 1,1 km | 12–14 minut pěšky | 4 minuty (přímé spojení do centra Mnichova)

Čas jízdy autem (makrolokace):

• Centrum Mnichova (Marienplatz): cca 25 minut (S-Bahn: 23 minut)

• Dálnice A94 / A99: cca 8–10 minut

• Letiště Mnichov: cca 30–35 minut

Pro tento pozemek existuje schválený plán stavebního úřadu na výstavbu dvou rodinných domů, přičemž by byl pozemek rozdělen.

Pozemek 1 s přibližně 410 m² a obytnou plochou 156 m² (přízemí + patro) je k dispozici za cenu 789 000 EUR.

Alternativně:

Pozemek 2 s přibližně 540 m² a obytnou plochou 185 m² (přízemí + patro) je k dispozici za cenu 1 039 000 EUR.