Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyMittlere Bergerheide 15 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42113

Soukromý prodej – bez makléřské provize!

Na prodej se nabízí udržovaný řadový rodinný dům z let 1978/79, nacházející se v Bergerheide v klidné a reprezentativní rezidenční oblasti čtvrti Katernberg. Dům zaujme promyšleným uspořádáním místností, prostornými venkovními plochami i kvalitním vybavením – ideální pro rodiny či páry, které potřebují více prostoru.

Na přibližně 250 m² velkém pozemku nabízí nemovitost okolo 150 m² obytné plochy rozprostřené na třech podlažích a dále přibližně 12 m² užitkové plochy v suterénu. Celkově máte k dispozici 4 až 5 místností, kuchyni, dvě plnohodnotné koupelny a samostatnou toaletu pro hosty.

Přízemí tvoří centrální životní střed domu: zde se kromě vstupní haly nachází kuchyně, moderní koupelna s velkým denním světlem, vybavená bezbariérovou sprchou a toaletou, a prostorná, světlá jídelna s příjemnou atmosférou. Tuto místnost lze s minimálním úsilím snadno proměnit zpět do dvou oddělených dětských pokojů (viz dispozice).

V suterénu na Vás čeká prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na velkou slunnou terasu a do udržované zahrady – ideální pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Toto patro je doplněno o dvě praktické sklepní místnosti a hostinskou toaletu s připojením pro pračku.

Horní patro nabízí dvě dobře uspořádané místnosti, z nichž jedna má balkon s krásným výhledem do zahrady a na zelený Falkenberg. Toto patro doplňuje velká koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou, bidetem a toaletou.

Vybavení zahrnuje převážně parketové a dlažební podlahy a stylové bukové dřevěné schody spojující jednotlivá patra. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru bydlení; všechna okna jsou vybavena žaluziemi, částečně elektricky ovládanými.

Nemovitost je vytápěna moderním plynovým kotlem s kondenzní technologií (Brennwerttechnik) z roku 2013. Přední strana domu byla navíc opatřena 8 cm silnou izolací a obložena břidlicí.

Celou atraktivní nabídku doplňuje garáž s dalším parkovacím místem před domem.

Zaujali jsme Vás? Těšíme se na Váš dotaz. Prosím, představte se stručně a zanechte nám své telefonní číslo – brzy se Vám ozveme k domluvení termínu prohlídky.

Prosíme, aby makléřské nabídky byly zdrženy.

Nemovitost se nachází v klidné a reprezentativní rezidenční oblasti oblíbené čtvrti Wuppertal-Katernberg. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a dvojdomky a hojností zeleně, což poskytuje příjemné a rodině přátelské prostředí.

Obchody s potravinami pro každodenní potřebu, školy, školky, lékaři i lékárny jsou dosažitelné během několika minut. V bezprostředním okolí naleznete také gastronomické podniky a možnosti pro volnočasové aktivity.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré, takže centrum Wuppertalu i okolní čtvrti jsou rychle dostupné. Navíc existuje výborné napojení na dálnice A46 a A535, což zajišťuje pohodlnou dostupnost i do okolních měst.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 150 m² obytné plochy + cca 12 m² suterénu

• 4–5 místností rozložených na 3 podlažích

• 2 koupelny s denním světlem + toaleta pro hosty

• Balkon, velká terasa a zahrada se zahradním domkem

• Parketové a dlažební podlahy

• Vysoce kvalitní bukové dřevěné schody

• Plynové topení (kondenzní technologie, 2013)

• Zateplená fasáda s břidlicovou oblohou

• Garáž + parkovací místo

• Klidná, reprezentativní rezidenční lokalita ve Wuppertal-Katernberg/Beek