Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyZeiskammerstr 27, , Porýní-Falc

Kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s dodatečným pozemkem – bez provize od soukromého vlastníka

K prodeji je rozsáhle zrekonstruovaný rodinný dům, který spojuje moderní obytné pohodlí s mimořádně zajímavým konceptem pozemku.

Co je zvláštní: V kupní ceně jsou zahrnuty dva oddělené pozemky. Rodinný dům se nachází na předním pozemku. V zadní části se nachází další vymezený pozemek, který nabízí řadu možností využití.

Tento zadní pozemek lze například využít jako prostornou zahradu a volnočasovou oblast – ideální pro rodiny, majitele psů nebo pro všechny, kdo ocení velký prostor v přírodě. Alternativně existuje možnost ověření možnosti výstavby v rámci předběžného stavebního povolení, například pro dodatečné obytné uskupení.

Dům

Rodinný dům byl důkladně zrekonstruován a nabízí moderní, současné vybavení. Mezi provedené práce a zařízené prvky patří mimo jiné:

• nové hostinské WC

• nové koupelny se sprchou – moderní, volně přístupnou sprchou

• nové plynové kombi-kotle značky Wolf

• rozsáhlé rekonstrukční a modernizační práce

• v kupní ceně jsou zahrnuty dva oddělené pozemky

• dodatečný vymezený pozemek za rodinným domem

• mnohostranné možnosti využití zadního pozemku

Tato nemovitost je tak vhodná jak pro kupce, kteří hledají krásně zrekonstruovaný dům s neobvykle velkým pozemkem a zahradní plochou, tak i pro zájemce, kteří chtějí dlouhodobě zachovat další možnosti využití zadního pozemku.

Prodej probíhá bez provize – bez zásahu realitní kanceláře.

Další informace, půdorysy a podrobnosti o nemovitosti získáte na vyžádání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Lokalita – Bellheim

Nemovitost se nachází v Bellheimu v jižní Porýní, oblíbené obytné obci s dobrou infrastrukturou a zároveň s vysokou volnočasovou a rekreační hodnotou.

Bellheim nabízí řadu obchodních možností pro každodenní potřeby, stejně jako lékaře, lékárny, školky a školy. Také gastronomická zařízení a různé sportovní a volnočasové vyžití jsou přímo v obci nebo v její blízkosti.

Díky dobré dopravní dostupnosti jsou města Germersheim, Landau, Speyer a Karlsruhe dosažitelná velmi rychle. Pro dojíždějící pracovní sídlo se Bellheim tak stává atraktivním místem k bydlení. Místní nádraží navíc nabízí dobrou dostupnost hromadné dopravy.

Bellheim se zároveň vyznačuje přírodním prostředím jižní Porýní. Pole, lesní a zelené plochy a četné cyklistické a pěší stezky zvyšují volnočasovou hodnotu této lokality.

Kombinace kvalitní infrastruktury, výborné dopravní dostupnosti a bydlení v přírodě činí z Bellheimu atraktivní místo k bydlení jak pro rodiny, tak pro páry a dojíždějící pracovníky.

Vybavení

Dům byl rozsáhle zrekonstruován a zmodernizován a je v moderním a pečlivě udržovaném stavu.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• moderní koupelna se prostornou, volně přístupnou sprchou

• samostatné hostinské WC

• nová plynová kombi-kotle od Wolf

• zmodernizované obytné prostory

• prostorné pozemkové a zahradní plochy

• dva oddělené pozemky, oba zahrnuté v kupní ceně

• zadní pozemek s mnohostrannými možnostmi využití

• zajímavá příležitost pro kupce, kteří hledají kromě vlastní zahrady také dlouhodobý potenciál rozvoje

Zvláště stojí za zmínku kombinace ihned k nastěhování, zrekonstruovaného rodinného domu a dodatečné pozemkové plochy, díky čemuž nemovitost nabízí mnohem širší možnosti než klasický rodinný dům.

Poznámka k aktuálnímu stavu dokončení

Dům je v současnosti dokončen zhruba na 90 %. Zásadní rekonstrukční a modernizační práce již byly dokončeny.

V rámci úplného dokončení budou mimo jiné dopracovány fasáda a balkon a bude instalována nová vstupní dveře.

Pro budoucího majitele je zde významnou výhodou, že jelikož se nemovitost nachází v poslední fázi dokončení, existuje u některých zbývajících prací možnost domluvit si své přání a představy přímo s námi jako prodávajícími.

Tímto způsobem může kupující u jednotlivých detailů ještě ovlivnit konečné provedení a dům tak do určité míry upravit podle svých osobních představ.