Pronájem bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyMönchengladbach Lürrip Nordrhein-Westfalen 41065

2,5-pokojový byt má vestavěnou kuchyň otevřenou směrem k obývacímu pokoji a jídelní koutek a nachází se v rodinném domě postaveném v roce 1994 v přízemí.

Z velkého chodby se dostanete do všech místností, včetně úložné komory – viz přiložený půdorys.

Z obývacího pokoje máte přímo výhled na velkou terasu a na vlastní zahradu s ranním sluncem.

Více bytů v tomto domě obývají vlastníci, dům je udržovaný.

Čistá, centrální lokalita – všechny obchody pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné pěšky.

Pěšky k autobusu asi 2 minuty, k S-Bahn v Mönchengladbach-Lürrip a k Volksgartenu/Volksbad asi 10 minut.

Autem je dálnice A44 dostupná za pouhých 5 minut a k letišti Düsseldorf přibližně 20 minut jízdy.

Byt byl nedávno komplexně zrekonstruován a renovován a je ve velmi dobrém stavu.

K bytu náleží moderní vestavěná kuchyň.

K vybavení koupelny patří denní světelný osvětlovací zrcadlový sviták, který koupelnu kromě stropní lampy navíc jasně osvětluje.

Vysoce kvalitní armatury jsou značky Hansgrohe, pod velkým umyvadlem od Villeroy & Boch je instalován designový sifon.

Podlaha bytu je moderně použita ve světlém odstínu s betonovou texturou, zatímco na ložnici byl položen laminát. Všechny dveře jsou bílé.

Na všech oknech jsou elektrické venkovní rolety (v ložnici manuální venkovní rolety), všechna okna mají uzamykatelné kliky.

Přímo u terasy se nachází část vlastní zahrady. Na terase je umístěna velká zahradní skříň pro uskladnění pomůcek k péči o zahradu, kterou využije nájemník.

K bytu patří také uzamykatelná sklepní místnost.

Topení je zajištěno podlahovým topením, které lze nastavit individuálně v každém pokoji.

Byt má své vlastní vodoměry, takže nájemník platí pouze za svoji reálnou spotřebu vody.

V domě je společný sklep pro kola a podzemní garáž. Náklady na parkovací místo v podzemní garáži činí 70 EUR a jsou navýšením k nájemnému.

Připojení pro pračku a sušičku se nachází ve sklepě určeném pro praní a sušení.

Teplá voda se decentralizovaně vyrábí pomocí elektrického průtokového ohřívače.

Díky umístění v přízemí je byt v létě relativně chladný a v zimě je díky podlahovému topení příjemně teplý.

Byt kvůli množství velkých oken a uspořádání místností není vhodný pro vybavení mnoha nebo velkými kusy nábytku.

Byt se pronajímá pouze jednomu jednotlivci.

Převzetí bytu/nastěhování je přibližně od 15. 9. 2026 nebo mírně později.

V nájemném jsou obsaženy mimo jiné náklady na topení a vodu, úklid schodiště, zimní služby, pojištění budovy, likvidaci odpadu, úklid ulic a daň z nemovitosti.

Vestavěná kuchyň a denní světelný zrcadlový sviták v koupelně patří k bytu.

Případně lze převzít postel (cca 200 x 140 cm) a skříň do ložnice (není na fotografiích: 5dveří, cca 250 cm široká, 60 cm hluboká, 236 cm vysoká).

Domácí zvířata nejsou povolena.

Byt kvůli množství velkých oken a půdorysu není vhodný pro umístění mnoha či velkých kusů nábytku.

V průběhu procesu nájemního jednání budou potřeba následující dokumenty:

1. Nájemcovo vlastnoruční prohlášení

2. Platný občanský průkaz (přední i zadní strana)

3. Mzdové pásky za poslední 3 měsíce

4. Potvrzení o bezdlužnosti od předchozího pronajímatele

5. Aktuální výpis ze Schufa