Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

* Obrázky odpovídají originálu – žádná úprava pomocí umělé inteligence *

Tento čerstvě zmodernizovaný 2-pokojový byt o rozloze přibližně 72 m² nabízí spoustu místa k pohodlnému bydlení. Světlé místnosti, prostorný balkon s impozantním výhledem a promyšlené uspořádání místností vytvářejí ideální podmínky pro komfortní život.

Prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu. Zde se můžete těšit z hojných denních světel a nádherného výhledu. Prostorná ložnice zaujme příjemnou velikostí a klidnou atmosférou. Kuchyň byla v rámci modernizace stylově upravena a nabízí dostatek prostoru pro individuální koncipování vestavěné kuchyně podle vlastních představ, přičemž zůstává také dostatek místa pro malý jídelní kout.

Zvláštním lákadlem je všestranně využitelná dodatečná místnost, která ideálně doplňuje klasický půdorys. Ať už slouží jako domácí kancelář, šatna, místnost pro koníčky nebo praktický úložný prostor – tato flexibilně využitelná plocha přináší skutečnou přidanou hodnotu a činí byt výrazně prostornějším než obyčejný 2-pokojový byt.

Další komfort poskytuje moderně vybavená koupelna s bezbariérovou přístupnou sprchou a samostatným WC. Zvlášť praktické je, že připojení pro pračku se nachází přímo v bytě.

Byt je dále doplněn o vlastní sklepní místnost. K dispozici je také společná místnost pro kola a prostory pro praní a sušení prádla. Udržovaná rezidenční budova je profesionálně spravována a pyšní se vysokými rezervami na údržbu, angažovaným služebním servisem a řadou volných parkovacích míst přímo před budovou. V současnosti nejsou plánovány žádné větší rekonstrukce či investice.

Výjimečně atraktivní je také poloha bytu v bezprostřední blízkosti přírodního parku „An den Eichen“, který je ideální pro procházky a relaxaci v přírodě a nabízí vysokou hodnotu volného času – místo, kde se lidé všech věkových kategorií cítí stejně dobře. Ať už jako investice nebo pro vlastní bydlení, tento byt je vhodný pro jednotlivce, páry či seniory, kteří hledají udržovaný domov s výhledem bez nutnosti rekonstrukce. Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Hochfeld/Steinberg na severu Schweinfurtu, v klidné rezidenční oblasti převážně tvořené rodinnými a dvojdomky.

Okolí nabízí příjemný a rodinně orientovaný pocit bydlení s vysokou kvalitou života. Obchody, lékaři, lékárny, školy i školky jsou snadno dostupné, stejně tak nedaleká nemocnice Leopoldina, která zajišťuje vynikající lékařskou péči.

Dalším lákadlem je bezprostřední blízkost k rozlehlému přírodním parku „An den Eichen“ s jeho prostornými zelenými plochami a chodníky. Spolu s pěšky dosažitelným rekreačním bazénem Silvana poskytuje toto umístění mimořádnou hodnotu volného času a odpočinku přímo u vašich dveří.

Centrum Schweinfurtu se nachází pouhých 3 km daleko a je pohodlně dostupné na kole. Navíc autobusová zastávka přímo před dveřmi zajišťuje excelentní dopravní spojení do centra, takže můžete být flexibilní i bez automobilu.

- Nové vstupní dveře do bytu

- Všechny vnitřní dveře včetně rámů byly vyměněny

- Elektroinstalace kompletně obnovena

- Stylové podlahy ve všech obytných místnostech nově položené

- Všechny místnosti čerstvě tapetovány a natřeny

- Koupelna kompletně zmodernizována s prostornou, bezbariérovou sprchou

- Samostatné WC zmodernizováno

- Bezbariérový vstup i uspořádání obytných prostor

Byt má aktuálně rezervační fond ve výši přibližně 8 000 eur.

- Jedná se o reálné záběry bez využití umělé inteligence pro aranžmá nábytku

- Nábytek lze zakoupit na vyžádání

- Momentálně nejsou plánovány žádné investice

- Domácí mazlíčci jsou vítáni

- Určený poplatek za správu budovy je uveden bez zahrnutých nákladů na topení