Prodej bytu 3+kk • 127 m² bez realitkyPinneberger Straße 140, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt č. 5 ve druhém podlaží ulice Pinneberger je vrcholem tohoto malého rodinného domu – což ucítíte hned při prvním dojmu.

Tento projekt je v Wedelu jedinečný – poslední dům před poli, kde se město setkává s přírodou. Nabízí tři a půl pokoje, 127 čtverečních metrů obytné plochy, dvě střešní terasy se slunečními paprsky jak ráno, tak večer, venkovní kuchyňský kout k grilování a výhled na pole, který nemá obdoby. Je to domov pro všechny, kdo hledají klid, aniž by se museli vzdát blízkosti metropolitní oblasti Hamburk. Parkovací místo a vestavěná kuchyň jsou již v ceně.

Nachází se na okraji města, uprostřed zeleně.

Wedel končí u ulice Pinneberger – a právě to je jeho kouzlo. Kdo zde bydlí, otevře terasová vrata a dívá se na louky a pole, které se táhnou až k obzoru. Les a polní cesty začínají hned u pražce – stačí obout si boty a jste venku.

Hamburk-Altona je autem dosažitelný za přibližně 20 minut a centrum Hamburku za cca 28 minut. Po ulici Pinneberger se rychle dostanete na spojovací komunikace směrem k Pinnebergu, Elmshornu a na dálnici A23. Pro ty, kteří raději nejezdí autem, je přímo před domem autobusová zastávka, která pohodlně odváže ke stanici S-Bahn Wedel. Odtud linka S1 jede bez přestupu přímo do centra Hamburku a dále až k letišti.

Pro každodenní potřeby je vše na dosah: Na Marienhofu, který je dosažitelný pěšky, najdete obchody Edeka, Aldi, Budnikowsky i pekárnu.

Penthouse s dvěma střešními terasami – slunce, design a volnost

Byt je vybaven podlahovým vytápěním ve všech místnostech, okny s trojitým zasklením od podlahy ke stropu, která poskytují dostatek světla, a kompletní vestavěnou kuchyní s elektrospotřebiči, vše již zahrnuto v kupní ceně. Kvalitní designový vinylový podlahový materiál, elektrické žaluzie a decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla pak zajišťují úroveň komfortu, kterou v této cenové kategorii nenajdete všude. Součástí nabídky je také vlastní sklepní místnost a parkovací místo.

Půdorys bytu nejenže působí prostorně, ale svým uspořádáním vytváří i působivý dojem – z ložnice se přes centrální chodbu otevírá výhledová osa, která prochází celým bytem. Otevřený obývací a jídelní kout ve spojení s velkou kuchyní tento pocit ještě více podtrhuje.

Penthouse disponuje dvěma plnohodnotnými koupelnami – jedna z nich je en suite k ložnici, druhá se vyznačuje obrovským oknem a výjimečně množstvím denního světla. Obě koupelny jsou vybavené bezprahovou sprchou oddělenou skloněnou stěnou, topnými ručníkovými sušičkami a moderními sanitárními předměty v nadčasové bílé barvě. Soukromí doplňuje samostatná šatna a úložná místnost s připojením pro pračku.

Dvě střešní terasy s odlišnou orientací vůči stranám světa umožňují vychutnat si ranní kávu na slunci a večery venku až do posledního světla – jedna z teras je vybavena pevně instalovaným venkovním kuchyňským koutem určeným pro grilování. Kromě toho mají všichni majitelé přístup i ke společné zahradě za domem.

Budova je vytápěna vzduch-voda tepelným čerpadlem, které je podpořeno fotovoltaickou elektrárnou na střeše. Splňuje standard KfW-Effizienzhaus-55 s energetickou třídou A+ a konečnou energetickou potřebou pouhých 19 kWh/(m²·rok) – což představuje stabilní základ pro nízké provozní náklady a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.