Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20357

Vysokokvalitní, čerstvě zrekonstruovaný byt ve výjimečné, absolutně klidné lokalitě s optimální infrastrukturou v pěší dostupnosti (supermarkety, školy, školky, gastronomie, MHD, zdravotní péče apod.).

Byt se nachází v velmi pěkném, moderním a pečlivě udržovaném více rodinném domě z roku 2015. Do bytu vstoupíte přes prostorný, moderní a světlý vstupní prostor domu. Několika schodovými stupni se dostanete do příslušného patra, přičemž z podzemní garáže lze bezbariérově dojet výtahem. Zadní část bytu (terasa) se nachází v přízemí, zatímco obývací a jídelna spolu s balkonem jsou mírně vyvýšené (vysoké přízemí). V celém bytě ale nejsou žádné schody.

Do bytu vstoupíte do prostorné, světlé chodby, která je stejně jako celý obytný prostor vybavena novou designovou vinylovou podlahou. Na levé straně se nejprve nachází technická místnost (elektrika, připojení pro pračky a ovládání podlahového vytápění). Vedle ní leží první koupelna, která je vybavena sprchovým koutem bez prahu a ručníky s vyhříváním. Všechny tři ložnice jsou přístupné z chodby a každá má východ na malou terasu. Největší ložnice disponuje vlastní koupelnou, která je stejně jako první koupelna čerstvě zrekonstruovaná, vybavená sprchovým koutem bez prahu, dále vanou a kvalitními armaturami.

Chodba se otevírá do světlého, otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Nová, moderní kuchyň je vysoce kvalitně vybavená a nabízí chladničku s mrazákem, indukční varnou desku, troubu, mikrovlnnou troubu/malou troubu a spoustu úložného prostoru. Z obývacího a jídelního prostoru vychází balkon se západní orientací, který lze příjemně zařídit a je dostatečně prostorný pro stůl a 4–5 osob.

Celý tento skvělý byt je doplněn praktickým sklepním prostorem, garáží pro kola a parkovacím místem pro vaše auto v podzemní garáži, ke kterému lze také dojet výtahem.

Byt se nachází v ulici Fettstraße, která je klidnou jednosměrnou ulicí s omezením 30 km/h. Pěšky se dostanete za 4 minuty na stanici metra Christuskirche/Bus a za 8 minut na zastávku S-Bahn Sternschanze.

Kdo tu chce bydlet, ví, proč. Je to klidnější a půvabnější lokalita než Schanze, ale zároveň více městská a útulná než Osterstraße. Zde lidé žijí společně, slaví, smějí se a dobré jídlo nepřehlížejí. Tato obytná čtvrť v blízkosti U-Christuskirche, mezi Bellealliancestraße, Weidenallee a Margaretenstraße, nabízí naprosto jedinečný životní pocit a atmosféru. Čtvrť je zelená, má mnoho přívětivých restaurací, barů a kaváren, disponuje blízkými parky, hřišti, supermarkety, školkami/školami, nemocnicí/lékaři, stanicemi metra a S-Bahn/autobusy a především vyzařuje zvláštní atmosféru.

Celý čerstvě zrekonstruovaný byt má podlahové vytápění, novou designovou vinylovou podlahu, nové koupelny a novou kuchyň. K bytu náleží sklep a společné úložiště kol, které se nachází v podzemní garáži domu. V domě je instalován videovyzvánkový systém. Volitelně lze zakoupit parkovací místo v podzemní garáži za 37 500 eur. Měsíční poplatek za dům činí 398 eur včetně nákladů na vytápění. Poplatek za dům/garáž je 22 eur měsíčně.

Byt je prodáván soukromou osobou. Pro více informací kontaktujte telefonicky na čísle 0175/3425263 nebo prostřednictvím kontaktního formuláře. Byt je nevybavený a ihned k nastěhování. Fotografie v exposé a online inzerátech byly částečně upraveny s využitím umělé inteligence, např. místnosti jsou zobrazeny s nábytkem.