Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRuhrallee 26 Essen Südostviertel Nordrhein-Westfalen 45138

Přímo od vlastníka a bez provize k pronájmu: kompletně zrekonstruovaný, světlý 3-pokojový byt o přibližně 96 m² obytné plochy, nacházející se na adrese Ruhrallee 26 v Essenu. Byt se nachází ve 3. patře vícebytového domu postaveného v roce 1957.

Kromě prostorného bytu (96 m²) je o patro výše k dispozici samostatný podkrovní prostor o přibližně 8 m² další podlahové plochy. Ten je ideální jako klidná kancelář pro práci z domova nebo jako prostor pro koníčky.

Byt bude po dokončení rekonstrukce volný k nastěhování od 15.09.2026.

Byt sídlí na adrese Ruhrallee 26 v essenském Moltkeviertelu a spojuje centrální polohu s krátkými trasami do okolních čtvrtí.

V blízkém okolí se nachází možnosti nákupu, zařízení pro každodenní potřeby, gastronomická zařízení a lékařská péče. Hlavní nádraží v Essenu, centrum města i Rüttenscheider Straße jsou dosažitelné během několika minut. Autobusové zastávky jsou vzdáleny méně než 100 metrů.

Díky dobrému spojení na nadregionální silniční síť přes A40 a A52 je lokalita atraktivní také pro dojíždějící zaměstnance.

Byt disponuje:

• Prostorným obývacím pokojem s jídelním koutem a velkými prosklenými okny

• Samostatnou ložnicí

• Dětským nebo pracovním pokojem

• Kuchyní bez vestavěné kuchyňské linky

• Předsíní

• Novou koupelnou s přirozeným denním světlem

• Balkonem orientovaným do vnitřního dvora

• Samostatným podkrovním prostorem o přibližně 8 m² dodatečné plochy (po rekonstrukci)

• Vlastním sklepním kójem

Díky velkým novým okenním plochám se byt jeví jako přívětivý a mimořádně světlý.

V rámci komplexní rekonstrukce byly mimo jiné obnovena elektroinstalace, okna, vnitřní dveře, podlahové krytiny a koupelna. V obytných místnostech, kuchyni a předsíni byla položena moderní vinylová podlaha.

Nová, obložená koupelna s přirozeným denním světlem disponuje bezbariérovým sprchovým koutem s dešťovou tryskou. Připojení a místo pro pračku jsou rovněž umístěny v koupelně.

Ložnice i dětský či pracovní pokoj jsou vybaveny elektrickými rolety. Je zde také vzájemná vyzvánění.

K bytu dále patří sklepní kóje a možnost společného užívání sušárny ve stejné úrovni jako podkrovní prostor.

Vytápění probíhá centrálně prostřednictvím dálkového tepla.

Byt je obzvlášť vhodný pro páry, malé rodiny nebo osoby, které potřebují dodatečný prostor pro práci z domova či koníčky.

V případě zájmu nám zašlete krátké představení s údaji o počtu nastěhovacích osob, pracovní situaci a požadovaném termínu nastěhování.

V dalším výběrovém řízení prosíme o předložení sebeuvědomění nájemce, aktuálních potvrzení o příjmech, výpisu ze SCHUFA a dokladu o bezdlužnosti nájmů. Tyto dokumenty však při prvním kontaktu není nutné předkládat.

Poznámka – veškeré ilustrace s nábytkem a dekoracemi či kuchyně jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence a slouží pouze k vizualizaci.