Prodej bytu 4+1 • 148 m² bez realitkyPrutdorf Prutdorf Bayern 83209

W nádherném, světlem prosvětleném galeriovém bytě na dvou úrovních

Nádherný, světlý galeriový byt na dvou podlažích – ve 2. a 3. patře – s vysoce kvalitním vybavením a moderním obytným prostředím. Byt byl v roce 2013 téměř kompletně rekonstruován a odpovídá standardům úsporného domu KfW 85, s energetickou spotřebou třídy A+.

Prostorný byt nabízí 3 ložnice, 2 koupelny a samostatné WC pro hosty. Jedna z koupelen je vybavena komfortní vanou a bezbariérovým sprchovým koutem.

Zvláštním prvkem je otevřená a moderní kuchyňsko-jídelní část, ze které vede schodiště do vzdušného a světlého obývacího pokoje. Nabídku prostoru dále rozšiřuje vestavěný šatní koutek a praktický sklad.

Pro dodatečný obytný komfort přispívá velký balkon, který zve k odpočinku a relaxaci.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Galeriový byt na dvou podlažích (2. a 3. patro)

• Prostorné, světlé místnosti

• Vysoce kvalitní vybavení

• Kompletní rekonstrukce v roce 2013

• Úsporný dům KfW 85

• 3 ložnice

• 2 koupelny

• Vana a bezbariérová sprcha

• Samostatné WC pro hosty

• Otevřená kuchyňsko-jídelní oblast

• Světlý, vzdušný obývací pokoj

• Vestavěný šatní koutek

• Praktický sklad

• Velký balkon

– Prutdorf u Prien am Chiemsee –

Nemovitost se nachází v Prutdorfu, půvabné a idylicky situované čtvrti obce Prien v okrese Rosenheim, jen několik kilometrů od Prien am Chiemsee.

Lokalita spojuje klid a vysokou rekreační hodnotu venkovského regionu Chiemgau se skvělou dostupností okolních míst. Prien am Chiemsee, se svými četnými obchody, restauracemi, kavárnami, lékaři a dalšími zařízeními denní potřeby, je snadno dostupný. Také Chiemsee s jeho mnoha možnostmi volnočasových a relaxačních aktivit se nachází v bezprostřední blízkosti.

Obec Prutdorf je ideálně vybavena základní školou a dětským a mládežnickým centrem, což ji činí velmi rodinnou.

Malý obchod EDEKA se nachází přímo ve vesnici.

Okouzlující krajina Chiemgau nabízí řadu možností pro cyklistiku, turistiku a procházky. Současně jsou města Rosenheim a Traunstein, stejně jako dálnice A8 München–Salzburg, dobře dostupné.

Zvláště atraktivní je kombinace venkovského bydlení a blízkosti k Chiemsee. Lokalita je proto ideální pro ty, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s idylickým prostředím.

Stávající státní silnice se ulevuje obchvatem obce, který je již ve výstavbě. Díky tomu stoupá kvalita života v obytné oblasti. Následně se centrální průjezd obce promění v čistě obytnou ulici.

U této nemovitosti se jedná o mimořádně kvalitní a individuální dům s okamžitým pocitem domova – skutečný domov pro náročné.

Výjimečný byt oslovuje dokonalou symbiózou z kvalitních materiálů a inovativní, energeticky účinné technologie budovy.

Absolutní obytný komfort je zde zaručen.

Pokud vás tato nemovitost zaujala, budu se těšit na váš telefonát.

Ráda se s vámi setkám při obhlídce nemovitosti a osobním setkání.

Barbara Obermeier

0172/8273556