Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyHauptstraße 49, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízený vlastnický byt se nachází v družstvu vlastníků bytů, které zahrnuje celkem 22 obytných jednotek a 2 komerční jednotky, rozdělené do 6 domů.

3-pokojový byt s kuchyní, chodbou, koupelnou, hostinskou toaletou, loggií a sklepem

Umístění: 1. patro vlevo

Rozloha: přibližně 78,15 m²

Parkovací místo v dvojité garáži

Byt se nachází centrálně ve čtvrti Kaldauen ve Siegburgu. V bezprostředním okolí naleznete možnosti nákupu, ordinace lékařů a autobusová spojení. V řádu několika minut je dosažitelný přístup na dálnici.

• Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajišťovány plynovou kotelnou (na základě přímé smlouvy s dodavatelem)

• Vinylová podlaha ve všech místnostech

• Stěny jsou potaženy bíle natřenou Raufasertapetou

• Vlastní sklep

• Společná prádelna ve sklepě

Rozložení:

Byt o rozloze cca 78,15 m² je 3-pokojový a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, chodby, koupelny s vanou, hostinské toalety, dvou ložnic a samostatného sklepa. Loggia zve k relaxaci.

Byt byl na počátku roku 2025 zrekonstruován. V současné době je byt prázdný a je atraktivní jak pro pronájem, tak pro vlastní využití.

V bytě byly provedeny následující částečné renovační práce:

– Nový vinylový podlahový kryt v chodbě, kuchyni, koupelně a hostinské toaletě

– Obývací pokoj, kuchyň, ložnice a dětský pokoj byly tapetovány Raufasertapetou a natřeny na bílou

– Dveřní rámy byly nabarveny na bílou a byly instalovány bílé pokojové dveře

– Stěny v koupelně byly nově obloženy dlaždicemi, opatřeny vliestapetou a natřeny na bílou

– Hostinská toaleta: nově tapetována vliestapetou a natřena na bílou

– Radiátory byly nově natřeny

Uvedená výše poplatku spojeného s bytem zahrnuje aktuální poplatky včetně údržbového fondu.

Cena garážového místa je zahrnuta v kupní ceně.