Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodáváme náš pečlivě udržovaný 3-pokojový byt v oblíbené čtvrti Manzell (Stockerholz) ve Friedrichshafenu.

To, co dělá tento byt výjimečným, je promyšlené uspořádání s dvěma samostatně využitelnými balkóny. Díky tomu si můžete podle denní doby užívat slunce a vytvořit si klidné místo na čerstvém vzduchu. Pravým lákadlem je nepřekonatelný výhled na Bodamské jezero a Alpy. Současně nabízí vždy volný pohled do zeleně, což dodává bydlení klidný a přírodní charakter.

Lokalita nabízí vynikající infrastrukturu. Autobusové a vlakové zastávky, nákupní možnosti jako supermarket, pekárna, lékárna a nemocnice ve Friedrichshafenu jsou dosažitelné během několika minut chůze. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází mateřská škola, dvě základní školy a středoškolská zařízení. Díky tomu je byt ideální jak pro páry, tak pro malé rodiny a dojíždějící pracovníky.

Byt se nachází ve druhém patře pečlivě udržovaného rodinného domu z roku 1989, který je převážně obýván majiteli a vyznačuje se příjemnou a klidnou komunitou obyvatel. Obecně je dům velmi tichý, částečně díky tomu, že schodiště má koberec.

V roce 2023 byla centrální topná soustava kompletně obnovena a budova byla vybavena fotovoltaickou elektrárnou. Díky tomu je bytový dům energeticky dobře připraven na budoucnost. Měsíční režijní náklady v současnosti činí 298 € včetně nákladů na teplou vodu.

K bytu rovněž náleží prostorná sklepní místnost o rozloze cca 12 m².

K dispozici je také samostatně uzamykatelné místo v podzemní garáži s přímým vstupem do obytné budovy, které lze zakoupit za 15 000 €.

Byt se nachází v prostředí s vynikající infrastrukturou. Veřejná doprava, jako autobus a vlak, jsou snadno dostupné pěšky, stejně jako četné nákupní možnosti, včetně supermarketů, pekáren a lékáren. Nemocnice ve Friedrichshafenu je vzdálena jen několik minut chůze. Rodiny ocení blízkost mateřské školy, dvou základních škol a různých středoškolských zařízení. Díky této atraktivní lokaci je byt vhodný jak pro páry, tak pro malé rodiny a dojíždějící pracovníky.

Vybavení zahrnuje:

• parketovou podlahu v obývacím pokoji, ložnici a pracovním či dětském pokoji,

• dlaždice v chodbě, koupelně a samostatném WC,

• dřevěná okna a dřevěné balkónové dveře,

• vestavěnou kuchyň, která je zahrnuta v kupní ceně.

V tomto bytě jsme se vždy cítili velmi dobře. Kombinace klidné lokality, výjimečného výhledu na Bodamské jezero a Alpy a vynikající infrastruktury z něj činí jedinečný domov – ideální jak pro páry, tak pro malé rodiny nebo pro ty, kteří chtějí propojit bydlení v přírodě s blízkostí města.

Těšíme se na Vaši poptávku a rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky. Případně může být již vyžádán důkaz o financování.