Pronájem bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyLantzalle 1 Düsseldorf Lohausen Nordrhein-Westfalen 40474

Tento exkluzivní, reprezentativní a architektonicky atraktivní novostavba v srdci Lohausenu, v roh budovy na adrese Lantzallee 1, byla dokončena v roce 2020.

V současné době jsou k pronájmu nabízeny 2 byty.

1. Bytová jednotka (WE) 09 s obytnou plochou 73 m² ve 3,5 pokojovém provedení, nájemné (KDB) činí 1 110 €/měsíc.

2. Bytová jednotka (WE) 19 s obytnou plochou 62 m² ve 2,5 pokojovém provedení, nájemné (KDB) činí 1 010 €/měsíc.

Ke každému bytu je k dispozici jedno parkovací místo v podzemní garáži za 90 €/měsíc.

Třipatrový zděný objekt se šikmým podlažím a přesahem ploché střechy vytváří samostatný, reprezentativní a designově vysoce kvalitní vizuální prvek ve městské struktuře Lohausenu.

V novostavbě se nachází 19 moderně řešených, účelných a bezbariérových bytových jednotek s otevřenými kuchyněmi a také ordinace lékaře v přízemí.

Byty jsou zpřístupněny přes centrální schodišťovou jádro, se stálým výtahem od podzemní garáže až po poslední patro.

Podlahové okna od podlahy ke stropu, v vyklenutých částech s celotělovými skleněnými zábradlím, zajišťují dostatek světla a v kombinaci s otevřenými kuchyněmi a prostornými obývacími pokoji vytvářejí moderní obytnou atmosféru.

Exkluzivní koupelny jsou do výšky místnosti vybavené velkoformátovými bílými dlaždicemi a podlahami z přírodního kamene v odstínu tmavě zelené s nejmodernějšími koupelnovými prvky vybavenými samostatně nastavitelným ručním topným tělesem.

Všechny byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním ve všech místnostech a vlastní elektronicky řízenou "bytnou stanicí" s nepřímou ohřevem teplé vody. Díky tomu lze mimo jiné splnit přísné požadavky současné EnEV, což šetří náklady na vytápění a provoz a má pozitivní vliv na životní prostředí.

Všechny byty mají rychlé připojení k Wi-Fi prostřednictvím optického kabelu a vlastní sklepní místnost. Parkovací místo v podzemní garáži je možné zakoupit.

Nově vzniklý Lohausen Care´ se nachází na adrese Lantzallee 1, jedné z nejatraktivnějších ulic v této čtvrti, lemované cennými starými stromy po obou stranách.

Odtud je možné pěšky nebo na kole snadno dosáhnout Lantzského parku, známého i za hranicemi Düsseldorfu, Lohausener Rheinaue se svými exkluzivními jezdeckými stájemi nebo centrum Düsseldorfu a historického jádra Kaiserswerthu.

V blízkém okolí se nachází známé diskontní obchody, díky čemuž lze pohodlně pokrýt každodenní potřeby pěšky. V bezprostředním okolí je také několik škol různých kategorií, lékaři, lékárny, gastronomické provozy, restaurace a specializované obchody.

Linka U 79 spojuje Lohausen směrem na jih přes hlavní nádraží Düsseldorfu až k univerzitě Heinricha Heineho a směrem na sever s Kaiserswerthem až do Duisburgu. Před domem se nachází zastávka autobusu linky 760.

Stará, klidová silnice B8 spojuje Lohausen s přípojkami na dálnice A 44, A 52 a A 57, které mají svá napojení na evropskou dálniční síť.

- Nejmodernější elektronicky a digitálně řízený lanový výtah od firmy "KONE" spojující všechna podlaží až do podzemní garáže. Rychlost výtahu: 1,42 m/s.

- Moderní podlahové vytápění ve všech místnostech, elektronicky řízené, programovatelné podle požadavků uživatele.

- Centrální ohřev teplé vody na plyn, individuálně ovladatelný a nastavitelný v bytové jednotce.

- Okna od podlahy ke stropu a od podlaží ke stropu s trojsklíčkovým zvukově izolačním zasklením, třída III.

- Podlažní vyklenuté fasádní prvky s vnější skleněnou zábradlím ze bezpečnostního skla – zcela otevíratelné.

- Moderní koupelny, velkoformátové, po celé výšce místnosti a obvodově obložené dlaždicemi. Podlahové krytiny z přírodního kamene "Anröchter Dolomit, tříděný – zelený".

- Všechny koupelny jsou vybaveny akusticky oddělenou předinstalací pro nástěnné zavěšené WC, umyvadla a umístěné níže vany s funkcí sprchy.

- Všechny byty mají vlastní přípojky pro pračku, sušičku a myčku.

- K dispozici je nepřetržitá přírodní kamenná podlaha "Anröchter Dolomit, zelená" ve schodišti až do sklepa.

- Nejmodernější protipožární ochrana díky integrovanému SÜLA systému s nouzovým generátorem.

- Prostorná podzemní garáž s elektrickými posuvnými vraty ovládanými pomocí klíče.

- Tepelná ochrana podle EnEV 2016 je překonána o 25 %.

- Moderní, bezbariérové a stupňově přístupné terasy v přízemí a na střeše, vybavené prostornými, komfortními a posuvnými dveřmi až do výšky podlaží.

- Moderní, 1 metr širové protipožární a protidýmové dveře T 30 od firmy "WESTWAG" s bezpečnostními kováními a zaskleným výklopným okénkem v každém bytě.

- Moderní, nadčasový a odolný laminátový systém značky "LOGOKLICK" využitelný v kategorii 23, s obvodovou V-spárem pro optické vylepšení – pokládaný volně.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou.

Podlaží s velkou střešní terasou směřující na jih k Jona kostelu:

WE 19: 2,5 pokojové řešení, obytná plocha 62 m², z toho 15 m² střešní terasa započítána z 50 %.