Prodej nebytového prostoru • 724 m² bez realitkyBlankenburgstraße 67 Chemnitz Furth Sachsen 09114

Hlavní přednosti:

- Vynikající viditelnost na frekventované hlavní silnici

- Moderní výstavní hala o rozloze cca 670 m²

- Přímé propojení se servisní/oprava zónou (včetně zdvihové plošiny)

- Štědrá skleněná fasáda o délce přibližně 36 m

- Přibližně 12 zákaznických parkovacích míst a prostorné venkovní prezentační plochy

- Připraveno na elektromobilitu: DC rychlonabíjecí stanice + AC nabíjecí stanice se 2 nabíjecími body

- Energeticky účinné budovové technologie (topení tepelným čerpadlem + kogenerační jednotka)

- Podlahové topení v přízemí, klimatizované kancelářské prostory

- Flexibilní možnosti využití (autosalón, obchod, služby)

- Okamžitě k dispozici

Tato velmi udržovaná komerční nemovitost se nachází jen několik kilometrů od centra Chemnitzu a díky své velikosti a poloze představuje výjimečný prostor pro prodej automobilů. Pozornost této nemovitosti je věnována 670 m² moderní výstavní hale, která má přímé propojení s přímým servisním vstupem se zdvihovou plošinou (50 m²) a skleněnou fasádou směřující k hlavní silnici o celkové délce 36 m.

Vaši zákazníci jsou přivítáni v světlém a moderně vybaveném recepčním prostoru. V budově se na nástupišti nacházejí tři kancelářské jednotky a skladová místnost s umyvadlem o celkové rozloze 146 m². V přízemí je dále další kancelář vybavená otevíravou zdvihovou konstrukcí vedoucí na venkovní terasu, kuchyň, dvě skladové místnosti a tři toalety. Komerční nemovitost má celkovou zastavěnou plochu 724 m².

Na venkovních prostranstvích je k dispozici dvanáct zákaznických parkovacích míst a dostatek výstavních ploch pro prezentaci vozidel. Dále se v bezprostřední blízkosti vjezdu na pozemek nachází DC rychlonabíjecí stanice s jedním nabíjecím bodem a AC nabíjecí stanice se dvěma nabíjecími body o výkonu 22 kW, které mohou být využívány veřejně. Pozemek má celkovou rozlohu 2628 m².

- Přímá poloha na frekventované hlavní dopravní tepni

- Rychlé napojení na dálnice A4 a A72

- Dobrá viditelnost a dostupnost

- Komerčně zaměřené okolí s vysokou zákaznickou frekvencí

Chemnitz je město s vlastní správou v jihozápadní části Saského svobodného státu a třetí největší metropolí po Lipsku a Drážďanech s téměř 251 000 obyvateli. Se svou více než 200letou průmyslovou historií je město technologickým centrem zaměřeným na automobilový průmysl a dodavatelský sektor, informační technologie a strojírenství a konstrukci zařízení. Více než 50 % města tvoří budovy z období před rokem 1950 a najdete zde řadu památek průmyslové kultury. Chemnitz také hostí Technickou univerzitu.

Komerční nemovitost se nachází dopravně výhodně na adrese Blankenburgstraße 67, na frekventované hlavní silnici, která slouží mnoha obyvatelům jako přípojka do centra města. Leží mezi dvěma výjezdy z dálnice A4 (Chemnitz-Glösa) a dopravním uzlem Chemnitz-Nord s napojením na A72.

Celá budova byla postavena masivně a disponuje velkými okenními fasádami na všech stranách. Nemovitost byla částečně postavena metodou ocelového skeletu a má na protilehlých stranách dva vjezdy pro vozidla a směrem k hlavní silnici dva vstupy pro zákazníky. Vjezd do přímého servisního prostoru je zajištěn sekčními vraty a vstup do výstavní haly se uskutečňuje přes skleněné dveře. Budova je kompletně obložena dlažbou a v přízemí je vybavena podlahovým topením. Kanceláře na nástupišti jsou vytápěny radiátory a jsou navíc klimatizovány.

Za vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a kogenerační jednotka. Veškeré osvětlení je realizováno pomocí LED svítidel.

Nemovitost je vhodná zejména pro:

- Autosalón / prodej vozidel

- Poskytovatele elektromobility

- Servisní a dílenské podniky

- Obchodní a výstavní prostory

- Řetězce nebo komerční vlastníky

Díky flexibilní struktuře ploch a dostupné technické vybavenosti je případné jiné využití bez problémů možné.