Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyHeinrich-Wieland-Allee 2 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177

Tento 3-pokojový byt s dodatečnou galerií se nachází v podkroví památkově chráněné historické budovy v centrální části severní čtvrti Pforzheim.

Byt je momentálně využíván jako 3spolubydlení a je obzvláště vhodný jako investiční nemovitost se stabilním nájemním potenciálem. Dva pokoje jsou v současnosti pronajaty, jeden pokoj je volný a může být krátkodobě opět pronajat.

Při úplném obsazení je realisticky dosažitelný měsíční nájem přes 1 000 € bez nákladů na vytápění.

Dodatečná galerie výrazně rozšiřuje možnosti využití a vytváří další flexibilní prostor (např. ložnici nebo pracovní zónu).

Byt disponuje:

• třemi prostorně řešenými pokoji

• dodatečnou galerií

• samostatnou kuchyní

• koupelnou se dvěma umyvadly, vanou a připojením pro pračku

• plynovým podlahovým topením (2016)

Byt je ve funkčním stavu s potřebou renovace, a proto nabízí další rozvojový potenciál pro investory.

Byt se nachází v centrální části severní čtvrti Pforzheim.

Hlavní nádraží, centrum města i obchody denní potřeby jsou dostupné pěšky.

Díky své poloze je byt obzvláště vhodný pro pronájem studentům nebo mladým profesionálům.

• Dispozice vhodná pro spolubydlení

• Galerie jako dodatečný užitkový prostor (nezapočítává se do obytné plochy)

• Koupelna s dvojitým umyvadlem a vanou

• Připojení pro pračku v koupelně

• Plynová kombinovaná kotelna stará cca 10 let

• Kuchyň stará cca 10 let

• Památková ochrana (energetický štítek není vyžadován)

• Velmi dobrá obsaditelnost díky centrální poloze

Byt je prodáván bez provize přímo od vlastníka.

Díky dispozici a poloze je byt obzvláště vhodný jako investiční nemovitost se stabilním nájemním využitím.

Prohlídky jsou možné krátkodobě.

Realitním makléřům není žádán kontakt.