Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAnnaberger Str 165 Chemnitz Altchemnitz Sachsen 09120

K pronájmu je k dispozici vysoce kvalitně zrekonstruovaný podkrovní byt se dvěma místnostmi ve 4. nadzemním podlaží budovy, která byla architektonicky atraktivně naplánována jako obytně-obchodní dům z roku 1996, postavený z masivních materiálů. Budova zahrnuje celkem sedm bytových jednotek a ohromuje svou pevnou a hodnotnou konstrukcí.

Byt má dispozici 51,4 m² obytné plochy a je k nastěhování ihned. Jedná se o první užívání bytu po kompletní rekonstrukci.

Zvlášť stojí za zmínku kvalitní nová výbava, klimatizace umožňující vytápění i chlazení místností, a neobvyklá světlost bytu. Díky četným oknům a orientaci na východ vytváří byt přívětivé, světlé a vzdušné prostředí. Praktické vestavěné skříně poskytují potřebný úložný prostor a navzdory centrální poloze se nemovitost nachází v klidném obytném prostředí s výhledem do zadního dvora.

Součástí bytu je vlastní, masivní a suchý sklepní prostor. Parkovací místo pro automobil ve vnitřním uzavřeném dvoře je již zahrnuto v nájmu.

Byt se ideálně hodí pro jednotlivce nebo mladé páry. Použití jako spolubydlení je podmíněně možné. Domácí zvířata jsou možná po předchozí domluvě. Jedná se o nekuřácký byt.

Minimální doba pronájmu je 12 měsíců. Při delší smluvní vazbě je možné individuálně dohodnout vyloučení budoucích navýšení nájmu.

Nájemní podmínky:

• Základní nájem: 520,00 €

• Provozní náklady: 70,00 €

• Náklady na vytápění: 100,00 €

• Celkový nájem s režijními náklady: 690,00 €

• Kauce: 3 měsíční základní nájmy

• Žádný stoupající nebo indexovaný nájem

Nemovitost se nachází v Chemnitzu, Annaberger Straße 165, v dobře dostupné, ale přesto klidné obytné lokalitě.

Dopravní infrastruktura je vynikající: Veřejná doprava je vzdálena pouhých ca. 100 metrů. Obchody, poskytovatelé služeb, gastronomie i zařízení každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné.

Kombinace centrální polohy a klidného obytného prostředí nabízí vysokou kvalitu bydlení. Díky vyspělé okolí a dobré dostupnosti se místo hodí jak pro pracující, tak pro studenty či dojíždějící.

Internet je dostupný jak prostřednictvím optických vláken, tak kabelového připojení, což umožňuje moderní práci z domova.

Byt byl důkladně zmodernizován a vybaven v nejvyšší kvalitě.

Komfort bydlení:

• Klimatizace v obývacím pokoji a ložnici (umožňuje vytápění i chlazení, s Wi-Fi připojením)

• Podlahové vytápění ve všech místnostech s elektronickým řízením v jednotlivých místnostech

• Designový PVC podlahový kryt ve všech obytných prostorech

• Vestavěné skříně v chodbě a ložnici

• Instalovány detektory kouře

Koupelna:

• Koupelna s denním světlem a oknem (skvělé střešní okno s elektrickým pohonem)

• Sprchový kout (nový a s prémiovou sprchovou a sprchovou hlavicí)

• Sprchový kout obložený designovým PVC, což zajišťuje bezešvost a hygieničnost

• Ručníky topná radiátor

• Designový umyvadlový set se dřevěnými prvky a skrytým uzavíracím mechanismem

• Velké zrcadlo s integrovaným LED osvětlením

Další vlastnosti:

• Všechna střešní okna jsou vybavena originálními vnitřními roletami značky VELUX – umožňují zatemnění nebo zajištění soukromí

• Vestavěná kuchyň není součástí bytu (instalace na základě přání a po domluvě je možná)

• Masivní, suchý sklepní prostor

• Parkovací stání v dvoře je zahrnuto

• Výtah není k dispozici

Údaje o budově:

• Rok výstavby: 1996

• Masivní konstrukce (architektonický dům)

• 7 bytových jednotek

Energetický průkaz: Výkaz spotřeby

Energetická náročnost: třída B

Používaný zdroj energie: Plynové centrální topení

Výbava spojuje moderní technologie s efektivním využitím energie a zajišťuje komfortní bydlení po celý rok.