Prodej domu 4+1 • 215 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento elegantní rodinný dům postavený v roce 2005 spojuje prvotřídní kvalitu bydlení s moderním komfortem a nádherně upraveným, neproniknutelným pozemkem. Dům je neustále modernizován – naposledy v roce 2025 – a prezentuje se ve špičkovém stavu, přičemž nabízí 215 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1 000 m².

Hlavní přednosti na první pohled:

• 215 m² obytné plochy, otevřených a prostorně zalitých světlem

• 1 000 m² zarostlého, neproniknutelného pozemku s koi rybníkem a saunovým domkem

• Podlahové vytápění v celém domě

• Klimatizace v horním patře

• Moderní plynové vytápění – možnost přechodu na provoz s tepelným čerpadlem s minimálním úsilím

• 5 prostorných teras, ideálních pro relaxaci

• Zahradní domek – užitelný také jako pokoj pro hosty nebo pracovna

• Velká zdvořázdná garáž se dvěma elektrickými vraty a přímým vstupem do domu

• Snadný přístup na zahradu i pro větší stroje nebo zařízení

• Elektrická sluneční žaluzie v celém domě

Přízemí – Prostorné a vítající

Otevřený, světlem zalitý vstup vás přivítá pocitem prostoru a elegance. Moderní kuchyň s integrovanou jídelnou a třemi přístupy na terasu je ideální pro rodinný život a přijímání hostů.

Přilehlý obývací pokoj zaujme velkými prosklenými stěnami s výhledem do zahrady a otevřeným krbem, který vytváří útulnou atmosféru v chladných večerech. Stylové WC pro hosty doplňuje přízemí.

Horní patro – Soukromé útočiště

Impozantní galerie s výhledem do obytné části a na zahradu vytváří pocit velkorysého prostoru. Ložnice, samostatná šatna a luxusní koupelna s volně stojící vanou a sprchovým koutem splní veškerá vaše přání.

Exteriér – Vaše soukromé útočiště

Zahrada byla navržena s láskou k detailu: Velký koi rybník, saunový domek a univerzálně užitelný zahradní domek vás zve k relaxaci nebo práci. Pět různých teras vám umožní vychutnat si průběh dne naplno – od ranního slunce až po večerní záři.

Zdvořázdná garáž se dvěma elektrickými vraty nabízí nejen prostor pro vozidla, ale také ideální přístup na pozemek – perfektní pro zahradní práce nebo přepravu větších předmětů. Přímý vstup do technické místnosti přináší další pohodlí do vašeho každodenního života.

Když jde o pohodlí, elektrické sluneční žaluzie v celém domě zaručují maximální komfort.

Přízemí – Prostorné & Vítající

Otevřený, světlem zalitý vstupní prostor vás přivítá pocitem volnosti a elegance. Moderní kuchyň s integrovanou jídelnou a třemi vchody na terasu je ideální pro rodinný život a přijetí hostů.

Obývací pokoj se sousedí s velkými okny, která nabízejí výhled do zahrady, a otevřeným krbem, jenž poskytuje útulnou atmosféru během chladných večerů. Stylové návštěvnické WC doplňuje přízemní část.

Horní patro – Soukromé útočiště

Impozantní galerie s výhledem do obytné části a zahrady vytváří pocit prostornosti. Ložnice, samostatná šatna a luxusní koupelna s volně stojící vanou a přístupnou sprchou nijak nechávají na představivosti.

Exteriér – Vaše soukromé útočiště

Zahrada byla vytvořena s velkou péčí o detaily: Velký koi rybník, saunový domek a multifunkční zahradní domek vás zvou k odpočinku nebo práci. Pět různých teras vám umožní užít si celý den – od ranního svitu po večerní západ slunce.

Zdvořázdná garáž se dvěma elektrickými vraty nabízí nejen dostatek místa pro automobily, ale také ideální přístup na pozemek – perfektní pro zahradní úpravy nebo přepravu větších předmětů. Přímý vstup do technické místnosti dále usnadňuje každodenní život.

Závěr:

Tento dům nabízí ideální symbiózu soukromí, komfortu a stylu – ideální pro lidi s vytříbenými nároky, kteří hledají něco výjimečného.

Nemovitost se nachází v mimoriadně atraktivní a klidné obytné oblasti, která je ideální pro milovníky přírody. Přímo naproti nemovitosti se nachází kopec s koňmi a pastvina, která zaručují nezastavitelný výhled do zeleně a podtrhují pocit svobody a přírody. Nedaleký les je dosažitelný pěšky a zve k dlouhým procházkám, běhání či cyklistickým výletům.

I základní občanská vybavenost je optimální: V okruhu 1-3 km se nachází několik potravinových obchodů, které jsou pohodlně dostupné autem nebo na kole.

Dopravní spojení jsou vynikající. Dálnice A3 (odjezd Hünxe ve směru na Oberhausen) je vzdálena pouhých 6 km, A59 (odjezd Dinslaken ve směru na Düsseldorf) dosáhnete přibližně za 8 km, takže okolní města jsou také rychle a snadno dostupná.

Další atrakcí lokality je nedaleké jezero Tenderings, oblíbená rekreační oblast s mnoha možnostmi volnočasových aktivit, jako je plavání, procházky či pikniky.

Tato exkluzivní vila zaujme prvotřídní vybaveností, která spojuje moderní komfort bydlení se stylovou elegancí.

Již při vstupu do domu je patrná vysoká stavební kvalita – kvalitní materiály a pečlivé provedení definují celý prostor.

Velkorysý, světlem zalitý obytný prostor s přímým vstupem na hlavní terasu/zahradu.

Kvalitní podlahové krytiny (žula a parkety z masivního dřeva).

Exkluzivní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele (chladnička na víno, vestavěný kávovar, trouba, parní trouba, myčka, keramická a plynová varná deska) a ostrovem – ideální pro náročné vaření a společenské posezení.

Podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné klima – ideálně doplněné moderním ovládáním místností.

Luxusní vybavení koupelny se sprchou bez prahu, volně stojící vanou, stylovými armaturami a designovými dlaždicemi.

Vestavěné skříně a dostatek úložného prostoru díky zakázkovým nábytkovým řešením.