Verkaufe eine 3-Zimmer Wohnung die in 2022 komplett Saniert wurde . Momentan ist die Wohnung an eine alleinstehende Frau vermietet die seit dem 01.11.2024 die Wohnung bewohnt. Die Kaltmiete Beträgt 650€  Potenzial nach oben besteht da seit dem 01.11.2024 keine Mieterhöhung veranlasst wurde. Sie können entweder die Wohnung als Kapitalanlage sehen oder Sie können nach Absprache mit der Mieterin die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken beziehen . Die Mieterin wäre bereit die Wohnung zu verlassen .
Rücklagen für das Gebäude betragen 22.000€ 
für die Wohnung anteilig  3.938€
Wohnung ist in 71394 Kernen Ortsteil Rommelshausen . Das ist der Beste Ortsteil in Kernen i.R der S-Bahn Anschluss ist 10 Minuten Fussläuffig zu erreichen , alle Schulen und Kindergärten  sind unmittelbar in der nähe . Sowie Apotheken Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten Fußläufig zu erreichen . Ebenfalls ist die BundesstrassenB27 und B14 nach Stuttgart und nach Backnang-Winnenden mit dem Auto gut zu erreichen
Gas Rechnet die Mieterin Separat mit dem Versorger ab .
Der Stellplatz vor dem Haus ist mit inbegriffen.

Prodám 3-pokojový byt, který byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován. V současnosti je byt pronajat svobodné ženě, která v něm bydlí od 1. listopadu 2024. Základní nájemné činí 650 €; existuje potenciál pro jeho navýšení, protože od 1. listopadu 2024 nebylo nájemné zvyšováno. Můžete byt vnímat buď jako investici, nebo se po dohodě s nájemkyní přestěhovat a využít jej k vlastnímu bydlení. Nájemkyně je připravena byt opustit.

Rezervy na budovu činí 22 000 €, přičemž u bytu se podílí částka 3 938 €.  
Byt se nachází v 71394 Kernen, část Rommelshausen. Jedná se o nejlepší část Kernenu i.R – stanice S-Bahn je dosažitelná pěšky za 10 minut, všechny školy a školky jsou v bezprostřední blízkosti a lékárny, lékaři a nákupní možnosti jsou dostupné pěšky za 5 minut. Také Bundesstraßen B27 a B14, vedoucí do Stuttgartu a do Backnang-Winnenden, jsou autem velmi snadno dosažitelné.  
Plyn si nájemkyně účtuje samostatně přímo s dodavatelem.  
Parkovací místo před domem je součástí nabídky.

Sell a 3-room apartment that was completely renovated in 2022. Currently, the apartment is rented to a single woman who has been living there since November 1, 2024. The base rent is €650, with potential for an increase since no rent raise has been implemented since November 1, 2024. You can either view the apartment as an investment property or, after consultation with the tenant, occupy it for your own living purposes. The tenant is willing to vacate the apartment.

Reserves for the building amount to €22,000, with €3,938 allocated proportionally for the apartment.

The apartment is located in 71394 Kernen, in the Rommelshausen district. This is the best district in Kernen, as the S-Bahn station can be reached on foot in 10 minutes, and all schools and kindergartens are located in the immediate vicinity. In addition, pharmacies, doctors, and shopping opportunities are all within a 5-minute walk. The federal highways B27 and B14, leading to Stuttgart and Backnang-Winnenden, are also easily accessible by car.

The tenant settles the gas bill separately with the provider.

The parking space in front of the house is included.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	3. podlaží z 3
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	3 900 € / m²

Dostupné od	26. 8. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1059412
Užitná plocha	50 m²

Prodej bytu 3+1 • 50 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	Parkování