Pronájem nebytového prostoru • 480 m² bez realitkyEssen Horst Nordrhein-Westfalen 45279

Hvězdné kanceláře a hala

120 m² kancelářských prostor s

360 m² halou s garáží

Jedinečná kombinace komerční funkčnosti a strategické dostupnosti: Nemovitost v 45279 Essen nabízí ideální předpoklady pro řemeslnické firmy, servisní společnosti, poskytovatele logistických služeb nebo inovační podnikatele, kteří hledají kompaktní haly s integrovanými kancelářemi.

Makro poloha a obchodní oblast

Essen-Horst, jako zavedená průmyslová a obchodní lokalita, tvoří spojovací článek v jihovýchodním Porúří. Nemovitost těží z přímého sousedství s obchodními oblastmi Essen, Bochum a Hattingen. Díky centrálnímu umístění v metropolitní oblasti Rýn-Ruhr jsou zákazníci, dodavatelé i partneři z celého regionu rychle a efektivně dosažitelní.

Dopravní spojení a logistika

Osobní doprava: Díky blízkosti silnice B227 a hlavních dopravních tepen je zajištěno vynikající propojení s regionální silniční sítí. Dálnice A40 a A44 jsou dosažitelné během několika minut jízdy, což zaručuje rychlé přepravní časy a efektivní dojíždění.

Doručení: Nemovitost je optimálně navržena pro obchodní doručovací dopravu (dodávky a lehké nákladní vozy).

MHD: Autobusové zastávky se nacházejí v přímé docházkové vzdálenosti. Stanice S-Bahn Essen-Horst a nádraží Bochum-Dahlhausen nabízejí rychlé spojení na železniční síť.

Mikrolokace a obchodní prostředí

Nemovitost se nachází na zadní, chráněné ploše u významné dopravní tepny. Urostlé, smíšené okolí zajišťuje nerušené pracovní prostředí. Díky integrovanému uspořádání funkční haly a kanceláří lze administrativu, péči o zákazníky, výrobu i skladování perfektně sjednotit na jednom místě.

Poplašný systém s kontakty na dveřích a videokamerami, síťové kabely jsou již položeny; v případě potřeby lze kancelářské vybavení převzít od předchozího nájemce.