Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyJahnstr. 6, , Hessen

Tato půvabná a světlá podkrovní byty se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu s pěti byty v klidné, ale přesto centrální části obce Niederrodenbach. Jako jediný byt v horním patře si zde užijete maximální klid a soukromí.

Na přibližně 75 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené dispozice se třemi pokoji, vestavěnou kuchyní a koupelnou s přirozeným denním světlem. Byt zaujme svými světlými místnostmi díky prostorným střešnímu oknům a nabízí příjemné obytné prostředí.

Niederrodenbach, který společně s částí Oberrodenbach tvoří obec Rodenbach s přibližně 11 300 obyvateli, se nachází na okraji Vorspessarts, v kouzelném údolí Kinzig s Kinzigseem, a obec tak nabízí atraktivní mix přírody a infrastruktury. Blízkost k rekreačním oblastem, jako jsou lesy a pole, láká k venkovním aktivitám a poskytuje vysokou kvalitu života.

Byt se nachází v klidné, málo frekventované obytné čtvrti a je bez rušení hlukem vlaků, aut a letadel. Přesto jsou vám rychle a pohodlně dostupné všechny důležité zařízení denní potřeby. Veřejná doprava je zajištěna regionálními autobusovými linkami, které spojují okolní města a nádraží.

Byt vyniká svou klidnou a zároveň centrální polohou a velmi dobrou dostupností jak pro místní, tak dálkovou dopravu. Nádraží s přímým spojením do Frankfurtu je dosažitelné za přibližně 5 minut chůze. Také autobusové zastávky s přímými spojeními do Hanau jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Pro každodenní potřeby je k dispozici malý obchod s integrovanou poštou v bezprostřední blízkosti, pouhou přibližně 1 minuta chůze. Další možnosti nákupů, jako jsou ALDI, REWE Center a ROSSMANN, se dostanete přibližně za 1,4 km nebo asi 5 minut autem.

Rodiny ocení blízkost několika mateřských škol v okolí, které se dle zařízení nacházejí asi 5 až 12 minut chůze. Škola Adolf-Reichwein s základní, střední a reálnou školou se nachází přibližně 1,2 km od bytu, což je asi 15 minut chůze.

I automobilová doprava je vynikající: Nejvýznamnější přístupy na dálnice jsou dosažitelné během několika minut, včetně A66 směřující do Frankfurtu/Gelnhausenu přes Langenselbold a Erlensee, stejně jako A3 směřující do Frankfurtu/Würzburgu a dálnice B43a přes Hanau.

Obývací pokoj: Prosvětlený, se dvěma okny v rohu. Díky šikmým střechám vzniká útulná atmosféra s množstvím charakteru.

Ložnice: Klidně umístěná a se střechními okny, která zajišťují přirozené světlo.

Kancelář/dětský pokoj: Kouzelné místo, které lze využít jako kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Kuchyň: Prakticky dispozovaná vestavěná kuchyně ve tvaru L s prostorem pro jídelní kout. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v pořizovací ceně.

Koupelna: Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená rohovou vanou, samostatnou sprchou (obnovenou v roce 2020), toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku.

Předsíň: Prostor ve tvaru L, který optimálně propojuje všechny místnosti.

Úložné prostory: Vlastní sklep (9,94 m²) a podkrovní prostor (9,13 m²) nabízejí dostatek dodatečného úložného prostoru.

Přímo vedle bytu se nachází skladovací místnost patřící bytu, která nabízí možnost případné přestavby na vlastní střešní terasu – ideální pro ty, kdo touží po soukromém venkovním prostoru.

Měsíční správní poplatek (včetně pojištění, úklidu, rezervačního fondu a správy domu) činí pouhých 39 € – což je ideální pro majitele, kteří bydlí v domě, nebo investory.

Byt se prodává nezařízený, a proto je možné jej ihned nastěhovat nebo pronajmout.

Telefonické dotazy a sjednávání schůzek jsou možné ve všední dny od 17:00 hod. a během celého víkendu.