Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Etagen. Der Eingang führt in eine normale Etagenwohnung mit  einem großzügigen Arbeitszimmer, breiter  Innentreppe zu den anderen Etagen sowie einem Fitnessraum mit Sauna und Massagedusche sowie einem Gäste-WC.  

Darüber befindet sich über die gesamte Hausfläche der ausgebaute Dachboden mit Küche, Bad, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum und vor allem einem sehr großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu der riesigen Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Aue. 

Während der Wohnbereich über eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern verfügt, ist im restlichen Bereich eine Galerie eingezogen, auf der bspw. ein kleines Arbeitszimmer oder eine bequeme Leseecke eingerichtet wurden. Die eine Hälfte dieser Galerie wird vom Wohnzimmer aus erreicht, die andere gehört zu dem Kinderzimmer, das auch gut als Arbeitszimmer nutzbar ist.  Dieses Zimmer verfügt auf der Galerie über ein eigenes Bad,
Die Wohnung erstreckt sich vom 3 OG aufwärts. Das Haus liegt zentral, 200 Meter vom Marktplatz von Aue entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Zum Gebäude gehört ein Innenhof mit Stellplätzen und auf Wunsch zwei eigenen Garagenstellplätzen im Innenhof.
Die Wohnung ist in den 1990 grundlegend und hochwertig saniert worden. Sie ist durchgängig mit Holzdielen versehen und verfügt durch die große Dachterasse über aussergewöhnlich große Fenster und viel Tageslicht.

Die Küche kann vom Vormieter übernommen oder auch vom Vermieter gestellt werden.

Byt se rozprostírá přes 2,5 podlaží. Vstup vede do obyčejného bytového bytu s prostornou pracovnou, širokým vnitřním schodištěm vedoucím na další podlaží a také s fitness místností se saunou, masážní sprchou a hostinským WC.

Nad tím se nachází po celé ploše domu zrekonstruovaný půdní prostor s kuchyní, koupelnou, ložnicí, dětským pokojem, hospodářskou místností a především s velmi velkým obývacím a jídelním prostorem s krbem a s přístupem na obrovskou střešní terasu s výhledem na střechy Aue.

Zatímco obývací prostor má strop o výšce přibližně 4 metry, byla v zbytku bytu vytvořena galerie, kde lze například zařídit malou pracovnu nebo pohodlný koutek pro čtení. Jedna polovina této galerie je dostupná z obývacího pokoje, druhá náleží dětskému pokoji, který lze také pohodlně využít jako pracovnu. Ten pokoj má na galerii vlastní koupelnu.

Byt se rozprostírá od 3. patra výše. Dům se nachází centrálně, 200 metrů od náměstí v Aue, v klidné boční ulici. K budově náleží dvorek s parkovacími místy a na přání také dvě vlastní garážová místa na dvoře.

Byt byl v roce 1990 kompletně a kvalitně zrekonstruován. Je celkově obložen dřevěnými podlahami a díky velké střešní terase nabízí mimořádně velká okna a hodně denního světla.

Kuchyni si může převzít předchozí nájemník, nebo ji může zajistit pronajímatel.

The apartment spans 2.5 floors. The entrance leads into a normal apartment featuring a spacious study, a wide interior staircase to the other floors, a fitness room with a sauna and massage shower, and a guest WC.

Above that, the entire floor area of the house is taken up by the converted attic, which includes a kitchen, bathroom, bedroom, a children's room, and a utility room – and, most notably, a very large living and dining area with a fireplace and access to the huge roof terrace overlooking the rooftops of Aue.

While the living area boasts a ceiling height of about 4 meters, the rest of the space includes an inserted gallery where, for example, a small study or a comfortable reading nook has been set up. One half of this gallery is accessible from the living room, while the other half belongs to the children's room, which can also serve well as a study. This room features its own bathroom off the gallery.

The apartment starts from the 3rd floor and above. The building is centrally located on a quiet side street, just 200 meters from the Aue marketplace. The building includes an inner courtyard with parking spaces, and upon request, two private garage parking spots within the courtyard can be provided.

The apartment was comprehensively and high-quality renovated in 1990. It is fitted throughout with wooden floorboards and, thanks to the large roof terrace, features unusually large windows that let in a lot of natural light.

The kitchen can either be taken over from the previous tenant or provided by the landlord.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	3. podlaží z 2
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	6,09 € / m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozice	6+1
Číslo inzerátu	1059548
Užitná plocha	160 m²

Pronájem bytu 6+1 • 160 m² bez realitkyErnst-Bauchstr. 4, , Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Parkování