Pronájem bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyMarienstraße 4 Niedersachsen - Wilhelmshaven Wilhelmshaven Niedersachsen 26382

Popis

V budově na adrese Marienstraße 4 v 26382 Wilhelmshaven je k pronájmu velkorysý 4-pokojový byt v přízemí / vyvýšeném přízemí napravo.

Byt se nachází v rodinném domě, který je momentálně dále modernizován. Na fasádě již byla provedena vstřiková izolace a dům byl nově natřen, čímž došlo k vizuálnímu a energetickému zlepšení budovy. Také schodiště je v procesu obnovy. Následně budou provedeny další práce v suterénu, zahradě a okolních venkovních prostorách.

Byt nabízí užitnou plochu cca 88,50 m² a disponuje 4 pokoji, kuchyní a koupelnou, což poskytuje dostatek prostoru pro páry, rodiny nebo osoby s vyššími nároky na prostor. Je zde navíc možnost využití společné zahrady. Díky umístění ve vyvýšeném přízemí je byt dobře dostupný a zároveň mírně vyvýšený.

Pokoje mají hladké sádrokartonové omítky v moderním provedení a poskytují dobrou základnu pro individuální zařizování. Koupelna je vybavena vanou. Samostatná sprcha není k dispozici, což činí byt zvláště vhodným pro zájemce, kteří raději koupejí nebo jsou spokojeni s vanou.

Byt se pronajímá nezařízený.

Hlavní údaje

Adresa: Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven

- Byt: WE 1

- Umístění v domě: přízemí napravo / vyvýšené přízemí

- Užitná plocha: cca 88,50 m²

- Pokoje: 4 pokoje, kuchyně, koupelna

- Základní nájemné: 750,00 €

- Provozní náklady: 90,00 €

- Celkový nájem: 840,00 €

- Koupelna: vybavená vanou, bez sprchy

- Stěny: hladké sádrokartonové omítky

- Balkon: k dispozici

Poznámka k pronájmu:

Měsíční celkový nájem činí v současné době 840,00 €, což zahrnuje 750,00 € základního nájemného a 90,00 € provozních nákladů.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu prosím zašlete krátkou zprávu s údaji o počtu osob, požadovaném termínu nastěhování a profesní či finanční situaci.

Lokalita a okolí – Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven

Byt se nachází v ulici Marienstraße 4 v centrální části Wilhelmshavenu. Marienstraße leží v oblasti centra/městské čtvrti Südstadt, což zajišťuje praktickou polohu pro ty, kteří ocení krátké denní vzdálenosti.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, školy, školky i veřejná doprava jsou dobře dostupné. Zvlášť atraktivní je blízkost centru Wilhelmshavenu s obchodní a procházející ulicí Marktstraße. Tam se nachází řada obchodů, menších butiků, poskytovatelů služeb a gastronomických zařízení. Rovněž je zde NordseePassage – významný shromažďovací bod: Nachází se přímo v centru, má více než 30 obchodů a je přímo propojena s nádražím a autobusovým terminálem (ZOB). Díky tomu je lokalita vhodná i pro osoby bez auta.

Další výhodou je výborná dostupnost veřejné dopravy. Nádraží a centrální autobusové nádraží se nachází v NordseePassage, což tvoří důležitý dopravní uzel města. Odtud existují spojení jak v rámci Wilhelmshavenu, tak do okolních čtvrtí a regionů.

Ani volný čas a odpočinek nejsou opomenuty. Wilhelmshaven nabízí svým obyvatelům s jižní pláží (Südstrand), Maritimen Meile, přístavní oblastí, Bontekai a různými muzei pestré možnosti. Jižní pláž se svou promenádou a námořními památkami jsou oblíbenými cíli pro procházky, volnočasové aktivity a výlety. Místní turistická kancelář Wilhelmshaven Touristik rovněž popisuje NordseePassage jako centrální výchozí bod, jen pár minut chůze od nákupní oblasti centra, jižní pláže a Maritimen Meile.

Lokalita je proto ideální zejména pro osoby, které chtějí bydlet centrálně, ale zároveň využívat blízkost přístavu, centra a atmosféry Severního moře. Ať už jde o nákupy, návštěvy lékaře, úřady, cestu do práce nebo volný čas u vody – z Marienstraße se dá dosáhnout jednoduše.

Celkově Marienstraße 4 nabízí praktickou, centrální a dobře dostupnou lokalitu v Wilhelmshavenu s krátkými cestami k nákupům, veřejné dopravě, centru i volnočasovým možnostem.

Vybavení:

- Velkorysý 4-pokojový byt

- Užitná plocha cca 88,50 m²

- Přízemí / vyvýšené přízemí napravo

- Kuchyň samostatně

- Koupelna s vanou

- Není k dispozici samostatná sprcha

- Hladké sádrokartonové omítky v moderním provedení

- Nezařízený pronájem

- Balkon

- Možnost využití zahrady po dokončení rekonstrukčních prací

- Suterén

Vícebytový dům s probíhajícími modernizačními opatřeními

Impressum / Poskytovatel

Poskytovatel inzerátu nemovitosti:

Michael Sturm V+V

Genossenschaftsstraße 58a

26389 Wilhelmshaven

Zastoupeno:

Michael Sturm

Kontakt:

Telefon: 01522 578 58 04

E-mail: info@sturmimmobilien.com

Poznámka:

Pronájem probíhá přímo vlastníkem či jeho správou. Poplatek makléře se neúčtuje.

Odpovědná osoba za obsah inzerátu:

Michael Sturm V+V

Genossenschaftsstraße 58a

26389 Wilhelmshaven