Pronájem bytu 1+1 • 36 m² bez realitkySindlinger Straße 52, , Hessen

Toto moderní apartmá se nachází v pátém patře velmi oblíbené vícebytové budovy v Hattersheim am Main, v části Okriftel. Přitahuje pozornost svým luxusním interiérem a je možné se do něj nastěhovat od 15.10.2026 nebo dle dohody. Nepřetržitá modernizace byla nedávno doplněna novým panoramatickým oknem a novými balkónovými dveřmi. Byt je pronajímán částečně zařízený, což je ideální zejména pro mladého jednotlivce nebo dojíždějícího pracovníka.

Nejvýraznější přednosti bytu jsou bezesporu prostorná a vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s téměř novým velkým chladničkou a také speciálně na míru vyrobená postel (šířka 1,40 m) s integrovanými světelnými body a dostatkem úložného prostoru pod ležací plochou. Jihozápadní orientace zajišťuje světlý byt a krásné slunečné chvíle na velké lodžii s nezakrytým výhledem do zeleně, kde můžete rovněž využívat velmi vkusně zařízený prostor pro odpočinek.

V obytné části vás kromě podlahového topení čeká moderní koupelna s jasně obloženými stěnami a sprchou. Pro další úložný prostor je ideální polovina místnosti s vestavěnými regály přímo u vchodu. Celkově byt díky dokonalému dispozici nabízí mnohem více, než by se očekávalo od malého apartmánu.

Samostatné parkovací místo pro automobil, které se nachází na protější straně ulice, lze v případě potřeby zajistit. V této nabídce je již zahrnuta i vlastní sklepní jednotka. Další výhody bytu zahrnují prádelnu v sousedním domě, správce budovy na místě, výtah, udržovanou venkovní plochu s přímým vstupem do zeleně a autobusovou zastávku přímo před domem. K dispozici je aktuální energetický štítek, který potvrzuje energetickou efektivitu této budovy.

Hattersheim se nachází uprostřed okresu Main-Taunus. Dobrá infrastruktura, mnoho zelených ploch a výhodná dopravní dostupnost činí z Hattersheimu atraktivní obytnou oblast. Byt se nachází ve čtvrti Okriftel. Přímo u domu zastavuje městský autobus Hattersheim, který vás každých 30 minut doveze na nádraží v Hattersheimu. Odtud se linkou S1 rychle dostanete do Frankfurtu a Wiesbadenu.

• Laminátová podlaha

• Podlahové topení

• Exkluzivní vestavěná kuchyň

• Moderní koupelna se sprchou

• Úložná místnost s vestavěnými policemi

• Na míru vyrobená multifunkční postel

• Další zařizování v obytné části a na balkoně

• Velká slunečná lodžie s výhledem do zeleně

Byt má být nejlépe pronajat od 15.10. Možnost nastěhování od 01.10. nebo i později je k dohodě.

Provozní náklady ve výši 80 € zahrnují veškeré poplatky, jako jsou voda, kanalizace, daň z nemovitosti, odvoz odpadu, poplatky, výtah, úklid domu atd. Kromě toho si nájemce hradí také náklady na vytápění a ohřev teplé vody prostřednictvím vlastního smluvního odběru elektřiny, přičemž tyto služby nejsou účtovány pronajímatelem. Díky jižní orientaci a umístění v domě jsou tyto náklady dle zkušeností poměrně nízké.