Prodej bytu 4+1 • 111 m² bez realitky, Hessen

Prostorný 4-pokojový byt s výškou stropu přes 3 m, 2 balkóny a 2 parkovacími stáními

429 000 € · cca 111 m² · 4 pokoje · bez provize

Hodně prostoru. Hodně světla. A pocit bydlení, který nenajdete každý den.

Tento prostorný 4-pokojový vlastnický byt v Obertshausen-Hausen nabízí na cca 111 m² dostatek místa pro páry či rodiny – a přesvědčuje kombinací velkorysosti, praktického rozložení interiéru a zvláštních detailů.

Srdcem bytu je prostorný otevřený obývací a jídelní prostor, který přímo vede na první balkón. Přilehlá otevřená kuchyně, která zůstává v bytě včetně vestavěné kuchyňské linky, má vlastní přístup na druhý balkón.

Zvláštním lákadlem jsou stropy vysoké přes 3 metry, které místnostem dodávají neobvykle prostorný a vzdušný pocit.

Dva balkóny – slunce nebo stín podle denní doby

Oba balkóny jsou orientovány na slunce a nabízejí slunce v různých časech dne.

Kolem 10. hodiny dopoledne zasáhne slunce první balkón. Když se kolem 16. hodiny přesune, druhý balkón se stává slunným.

Tak si můžete během dne vědomě vybrat, zda si chcete užívat slunce, nebo raději volit stinné místo.

Promyšlené rozložení interiéru

Kromě prostorného obývacího/jídelního prostoru a otevřené kuchyně má byt jednu ložnici a další místnost, kterou lze ideálně využít jako dětský pokoj nebo kancelář.

Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena dvěma umyvadly, toaletou a vanou.

Dále je k dispozici vnitřní hostinská toaleta se sprchou a odsáváním vzduchu.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním. V obytných prostorách je položen vysoce kvalitní vinyl, ložnice je opatřena laminátem. Kuchyň a koupelny jsou obloženy dlažbou.

V roce 2015 byl byt nákladně zmodernizován: nové podlahy, nová elektroinstalace, všechny stěny a stropy byly zatepleny, na všechny stěny a stropy byla nanesena minerální omítka pro příjemné vnitřní klima.

Byt se nachází v Obertshausen-Hausen a spojuje výhody regionu Rýn-Mohan s příjemným obytným prostředím.

Obertshausen nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. Obchody, jesle, školy a další zařízení denního života jsou snadno dostupné. Zároveň obyvatelé těží z výborného dopravního spojení směrem do Frankfurtu, Offenbachu a celého regionu Rýn-Mohan.

111,16 m² obytné plochy

4 pokoje

Výška stropu přes 3 metry

Otevřená kuchyň se vestavěnou kuchyňskou linkou

2 balkóny

Podlahové vytápění

Vysoce kvalitní vinylová podlaha

Laminát v ložnici

Koupelna s denním světlem vybavená vanou a dvojitým umyvadlem

Hostinská toaleta se sprchou a odsáváním vzduchu

2 venkovní parkovací místa

Vlastní uzamykatelný sklep

Roletové žaluzie na všech střešních oknech

Centrální plynové vytápění

Rok výstavby: 1995

Většinou zrekonstruováno v roce 2015

Energetická účinnost třídy D

Horní patro / Podkroví

Bez výtahu

Okamžitě k nastěhování

Společné poplatky

Aktuální společné poplatky činí 488 € měsíčně.

Tato částka byla nedávno zvýšena o 100 €. Důvodem je vědomé rozhodnutí společenství vlastníků, které si kladlo za cíl cíleně zvýšit zálohu na údržbu s ohledem na případné budoucí modernizační opatření.