Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento zmodernizovaný apartmán se třemi pokoji se nachází v přízemí rekreačního komplexu v přímořském letovisku Binz, konkrétně v části Prora, jen 100 metrů od jemnýpísečné jižní pláže. Přístup do apartmánu je bezbariérový. Z velké východní terasy vede cesta přes duny přímo k moři. Kdokoli, kdo nemá rád schody nebo cestuje s kočárkem a plážovým vybavením, jistě tuto polohu ocení.

Centrum apartmánu tvoří prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou, plně vybavenou vestavěnou kuchyní. Následuje ložnice s manželskou postelí (180 x 200) a druhá ložnice s patovou postelí. Moderní koupelna nabízí sprchu s podlahovou úrovní. Vysoce kvalitní vinylové podlahy a podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťují pohodlí. Dveře s ochrannou sítí proti hmyzu u teras, zatemňovací rolety na oknech a skříň ve vstupní hale jsou rovněž součástí vybavení. V dalším úložném prostoru ve druhém patře je k dispozici pračka.

Byt je kompletně zařízen, takže je použitelný hned od prvního dne, aniž by bylo nutné cokoliv dokupovat.

Apartmán disponuje dvěma terasami. Velká východní terasa směřuje k dunám a Baltskému moři – zde se ráno kochá prvním slunečními paprsky a je slyšet šumění moře. Menší západní terasa je orientována ke promenádě a v odpoledních a večerních hodinách je na slunci. Zahradní nábytek a slunečník jsou k dispozici.

Prora se nachází mezi přímořskými letovisky Binz a Sassnitz na Prorer Wiek, přímo u jedné z nejdelších písečných pláží ostrova Rügen. Před domem se rozprostírá promenáda, za ním začíná dunová krajina a kilometry dlouhá pláž. Gastronomická zařízení jsou dohromady v docházkové vzdálenosti a možnosti nákupu jsou přibližně 800 metrů daleko. Nádraží Prora je vzdálené asi 900 metrů a spojuje apartmán s Binzem, Sassnitzem a Stralsundem i bez automobilu. Letovisko Binz, největší přímořské středisko ostrova s jeho tradiční architekturou, křídové útesy v národním parku Jasmund, ohnivá kamenná pole i stezka po vrcholcích stromů, se nacházejí v krátké vzdálenosti. Okolí je vhodné po celý rok pro pěší túry a cyklistické výlety.

Vzdálenosti:

 Moře a pláž: cca 100 m

 Restaurace/kavárna: cca 20 m

 Veřejná doprava: cca 700 m

 Nákupy: cca 800 m

 Nádraží: cca 900 m

Bydlení a technika:

 • Podlahové vytápění

 • Vysoce kvalitní vinylové podlahy

 • Dva televizory, DVD přehrávač, CD přehrávač a rádio

 • Zatemňovací rolety na oknech, dveře s ochranou proti hmyzu

 • Knihy a společenské hry

Kuchyně:

 • Plně vybavená vestavěná kuchyně

 • Sklokeramická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí

 • Kombinovaná chladnička a mrazák

 • Kávovar, varná konvice, toustovač, mixér, vařič vajec, nádobí

 • Kuchyňské náčiní

Koupelna a prádelna:

 • Sprcha s podlahovou úrovní, WC, umyvadlo, fén

 • Pračka v samostatném úložném prostoru ve 2. patře

 • Žehlička, žehlicí prkno, sušák na prádlo, vysavač

Venkovní prostory:

 • Velká východní terasa směřující k Baltskému moři a malá západní terasa k promenádě

 • Zahradní nábytek a slunečník

 • Komunitní sauna v pátém patře s terasou na střeše a výhledem na Baltské moře

 • Společný prostor pro kola

 • Venkovní parkovací místo s nabíjecí stanicí pro elektromobily

Dům pochází z roku 1936 a byl naposledy v roce 2019 kompletně zmodernizován. Budova je chráněna jako památka, což celému areálu dodává zvláštní charakter a zároveň znamená, že energetický štítek podle zákonných požadavků není vyžadován. Vybavení bytových jednotek i společných prostor je vysoké kvality. Vrcholem je komunitní sauna v nejvyšším patře s přidruženou střešní terasou a širokým výhledem na Baltské moře.

Apartmán byl dosud pronajímán jako rekreační byt a je u místního provozovatele dobře vytížen a velmi dobře hodnocen. Kupující může nájem pokračovat a převzít stávající příjmy.