Prodej domu • 850 m² bez realitky, Porýní-Falc

Pevná substance. Udržitelný výnos. Investice s perspektivou budoucnosti.

Tento kouzelný více rodinný dům spojuje stabilní příjmy z nájmů s dlouhodobým rozvojovým potenciálem – jedná se o vzácnou příležitost pro investory, kteří si cení kvality, lokace a perspektivy.

Nemovitost

Udržovaný více rodinný dům se pyšní velmi dobrým technickým stavem a oslovuje svou klasickou architekturou i promyšlenou dispozicí. Jednotky jsou optimálně navrženy a těší se vysoké poptávce na trhu nájmů.

• Více dobře pronajatých obytných jednotek

• Atraktivní velikosti bytů s moderními dispozicemi

• Prosvětlené místnosti s příjemnou obývací atmosférou

• Udržovaný celkový stav

• Pevná struktura nájemníků

Ať už jako dlouhodobá investice do kapitálu nebo jako strategická investice s rozvojovým potenciálem – tato nemovitost nabízí obojí.

Lokalita – rozhodující faktor

Nemovitost se nachází ve vyvinuté, žádané oblasti s velmi dobrou infrastrukturou. Nákupní možnosti, mateřské školky, školy, lékaři a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Kombinace městského prostředí a příjemného obytného prostředí činí nemovitost zvlášť atraktivní jak pro nájemníky, tak pro investory.

Dlouhodobě udržitelná pronajímatelnost je díky lokalitě zaručena.

Investice s budoucností

Díky pevné konstrukci, udržovanému stavu a stabilnímu příjmu z nájmů se tento více rodinný dům ideálně hodí jako:

• dlouhodobá investice do kapitálu

• zajištění na stáří

• rozšíření portfolia

• investice s rozvojovým potenciálem (například úpravy nájmů, technická optimalizace, modernizace výtahu)

Nemovitost, která nedodává pouze čísla – ale i perspektivu.

Budoucnost zajištěna: Nová fotovoltaická elektrárna o výkonu 18 kWp s pravidelnou údržbou a aplikací

Zvláštní předností je nově instalovaná fotovoltaická elektrárna o výkonu 18 kWp, která je zahrnuta v kupní ceně.

Elektrárna nabízí:

• Dodatečné příjmy z dodávání elektřiny do sítě

• Snížení provozních nákladů (možnost modelu nájemcovského proudu)

• Udržitelný nárůst hodnoty nemovitosti

• Pozitivní ESG a energetické hodnoty

• Dlouhodobou ochranu proti rostoucím nákladům na energii

Fotovoltaická elektrárna představuje nejen ekologický přínos, ale zároveň zvyšuje atraktivitu pro nájemníky i pro investory.

________________________________________

Speciál: Osobní a nákladový výtah

V nemovitosti se nachází prostorný osobní a nákladový výtah s nosností až 1 000 kg resp. 19 osob.

Výtah přináší značný komfort a výhodu při pronájmu.

Momentálně je nutná oprava, což kupujícímu umožňuje vytvořit dodatečnou hodnotu nemovitosti modernizací.

Krb a kamna v 2 různých bytech:

• 1 otevřený krb v krásné krbové místnosti

• 1 kamna s dvojstrannou výzdobou směřující do obývacího pokoje a kuchyně

Velká střešní terasa o rozloze 70 m² s výhledem na vinice

Rádi poskytneme další dokumenty, jako je seznam nájemníků, energetický štítek apod., na vyžádání po osobním kontaktu.