Wohnhaus mit 10 Wohnungen, erbaut 2013 und bewohnt mit 10 Eigentümern. Die Wohnanlage hat 9 Stellplätze und 6 Garagen und ist mit einer Toranlage abgeschlossen.
Die Wohnung hat (ausser im Schlafzimmer) bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster, eine Markise auf dem Balkon, sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer.
Alle Räume sind barrierefrei und mit Fussbodenheizungen versehen.
Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es einen Kellerraum hinter der Garage (12qm) sowie 2 Hauswirtschaftsräume (5,14 und 2,41qm).
Der Balkon hat eine Fläche von 18qm.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne Maklerprovision.
Das Haus liegt in Berlin-Rahnsdorf/Hessenwikel umgeben von der Müggelspree, der Alten Spree und dem Dämeritzsee, unweit von Erkner.
Die Nähe zu Friedrichshagen (Bölschestrasse) und Erkner bietet eine Vielzahl von Verkaufs- und gastronomischen Einrichtungen. Mit Linienbussen erreicht man die S-Bahn und den Regio in wenigen Minuten.
Kabelfernsehen, sowie Internet sind vorhanden. Der Umbau auf Glasfaserkabel ist beantragt.
In der Garage befindet sich eine Wallbox (mit 30A abgesichert)
Ausser im Schlafzimmer gibt es elektrische Rollos.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Einzelne Möbel können bei Bedarf übernommen werden (Schlafzimmer, Balkonmöbel, Regalsystem im Keller, Deckenlampen).

Bytový dům se 10 byty, postavený v roce 2013 a obývaný 10 vlastníky. Rezidenční komplex disponuje 9 parkovacími stáními a 6 garážemi a je zabezpečen uzavřeným vratovým systémem.  
Byt má (s výjimkou ložnice) okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením, na balkoně markýzu a v ložnici klimatizaci.  
Všechny místnosti jsou bez bariér a vybavené podlahovým vytápěním.  
Kromě obytných prostor je k dispozici sklepní místnost za garáží (12 m²) a dvě technické místnosti (5,14 m² a 2,41 m²).  
Balkón má rozlohu 18 m².  
Prodej bytu probíhá bez provize pro makléře.  

Dům se nachází v Berlin-Rahnsdorf/Hessenwikel, obklopen Müggelspree, Alte Spree a Dämeritzsee, nedaleko Erkneru.  
Blízkost k Friedrichshagenu (Bölschestrasse) a Erkneru přináší řadu obchodních i gastronomických zařízení. Linkové autobusy vás během několika minut dopraví k S-Bahn a regionálním vlakům.  

K dispozici je kabelová televize a internet; přechod na optické vlákno je již zažádán.  
V garáži se nachází wallbox (chráněný 30A pojistkou).  
S výjimkou ložnice jsou instalovány elektrické rolety.  

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně. Některý nábytek lze v případě zájmu převzít (ložnice, nábytek na balkon, regálový systém ve sklepě, stropní svítidla).

Residential building with 10 apartments, built in 2013 and occupied by 10 owners. The complex has 9 parking spaces and 6 garages and is secured with a gated entrance.

The apartment features floor-to-ceiling, triple-glazed windows throughout (except in the bedroom), an awning on the balcony, and air conditioning in the bedroom. All rooms are barrier-free and equipped with underfloor heating.

In addition to the living areas, there is a 12 m² basement room behind the garage and two utility rooms measuring 5.14 m² and 2.41 m² respectively. The balcony covers an area of 18 m².

The apartment is sold without any broker’s fee.

The house is located in Berlin-Rahnsdorf/Hessenwikel, surrounded by the Müggelspree, the Old Spree, and the Dämeritzsee, not far from Erkner. Its proximity to Friedrichshagen (Bölschestrasse) and Erkner provides access to a variety of retail and gastronomic establishments, and bus lines connect to the S-Bahn and regional trains within minutes.

Cable television and Internet are available, and the conversion to fiber optic cable has been applied for.

A wallbox (secured with 30A) is installed in the garage. Additionally, electrically operated blinds are available in all rooms except the bedroom.

The fitted kitchen is included in the price, and individual pieces of furniture can be taken over if desired (bedroom, balcony furniture, shelving system in the basement, and ceiling lamps).

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1059680
Užitná plocha	127 m²

Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží z 3
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	5 039,37 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 127 m² bez realitkyBerlin Rahnsdorf Berlin 12589

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Sklep
	Internet
	Parkování

	Bezbariérový přístup
	Garáž
	Výtah