Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBerlin Grünau Berlin 12527

Vítejte ve vašem novém domově v Berlin-Grünau: Tato žádaná lokalita v jihovýchodním Berlíně kombinuje námořský šarm s prvotřídní relaxací.

Na prodej je novostavba bytu typu maisonette o rozloze přibližně 86 m², který spojuje moderní životní styl s dokonalou jihovou orientací. Na dvou optimálně rozdělených úrovních vás čeká vyhledávaný pocit „doma v domě“ s terasou a malou soukromou zahrádkou.

Srdcem maisonette je prosvětlený obývací pokoj a otevřená, prostorná kuchyň s jídelním koutem, kde se dokonale propojuje vaření s životem. Z této části je vstup na terasu, která zve ke slunečným chvilkám a uvolněným grilovacím večerům. Integrovaná moderní vestavěná kuchyň spojuje nadčasový design s vysokou funkčností a nabízí ideální prostředí pro společné kulinářské večery s rodinou i přáteli.

Díky velkým oknům od podlahy ke stropu, orientovaným na jih, je byt na obou úrovních zalitý přirozeným světlem. Stylová koupelna se sprchou, vybavená praktickým připojením pro pračku, spolu s užitečnou komorou a šatníkovým prostorem dokonale doplňují tuto úroveň.

Na míru vyrobené masivní schodiště vás zavede do horního patra bytu. Zde se nachází útulná hlavní ložnice a další světlý pokoj, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Ve vstupní hale máte také možnost vytvořit šatnu nebo pracovní koutek. Druhá koupelna, vybavená pozvánkovou vanou, se představuje v moderním designu s vysoce kvalitním vybavením. K nabídce dále patří vlastní sklepní místnost, která zajišťuje další úložný prostor.

V zeleňovaném a prostorném dvoře je zároveň možnost bezpečného uskladnění jízdních kol.

Jedná se o ideální nemovitost pro malé rodiny, páry nebo jednotlivce. Užijte si přednosti oblíbené čtvrti Berlin-Grünau, kde můžete dokonale zkombinovat propojení s přírodou a moderní bydlení. Křišťálově jiskřivé břehy Dahmy se nacházejí přímo naproti a jen pár kroků od vás vás čekají půvabné kavárny, restaurace a nákupní možnosti. Ať už se jedná o čerstvé espresso ráno v kavárně s výhledem na míjející se lodě nebo o klidnou večeři s pohledem na vodu – v Grünau máte atmosféru dovolené přímo před dveřmi.

Berlin-Grünau dokonale spojuje přednosti velkoměstského života s klidem oázy spojené s přírodou. Tento kouzelný městský čtvrť, situovaný přímo u idylické Dahmy, zaujme svým jedinečným charakterem, který kombinuje impozantní historické vily, rozlehlé parky a rozsáhlé lesy. Čtvrť je rájem pro milovníky přírody a vodních sportů: rozlehlé promenády podél břehu, malebné procházkové stezky a tradiční regatační trať dotvářejí námořní atmosféru.

I přes tuto idylickou polohu je berlínské centrum pohodlně dostupné díky S-Bahn linkám S8, S85 a S46 a husté síti autobusů a tramvají. Autostráda A113 zase nabízí optimální spojení na letiště BER a do okolí. Prvotřídní infrastruktura s mateřskými školami, školami, lékaři a širokou nabídkou nákupních možností na místě dále podtrhuje výjimečnou polohu.

• 3 pokoje + otevřená kuchyně s jídelním koutem

• 2 ložnice

• Moderní novostavěná vestavěná kuchyň

• Koupelna se sprchou v přízemí

• Komora

• Koupelna s vanou v 1. patře

• Dubová parketová podlaha

• Podlahové vytápění

• Masivní schodiště

• Výška stropu cca 2,75 metru

• Výjimečně vysoké vnitřní dveře

• Podlahová dřevěná okna s trojitým zasklením

• Elektrické markýzy

• Terasa s venkovním vodovodním kohoutkem a malým zeleným prostorem

• Sklep

• Tepelné čerpadlo

• Energetická účinnost třída A

• Možnost volitelného nákupu parkovacího místa v garáži