Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyAuf der Kupferplatte 1, , Bavorsko

Tento udržovaný 3-pokojový byt s přibližně 85 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře 6-podlažního bytového domu v centrální části Rothu – přímo u nádraží.

Byt zaujme dobrou dispozicí a slunným balkonem s nádherným výhledem na město a nádraží. Je ideální pro jednotlivce, páry, malé rodiny nebo investory.

Bytový dům postavený v roce 1969 je v udržovaném stavu. K bytu patří také sklep a vestavěná kuchyň, která je již zahrnuta v kupní ceně. Koupelna je vybavena vanou.

Náklady na teplou vodu a vytápění jsou zahrnuty v poplatcích za správu domu.

Vybavení:

• přibližně 85 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• balkon s krásným výhledem

• koupelna s vanou

• vestavěná kuchyň

• sklep

• celkově udržovaný stav

Byt se nachází přímo u nádraží Roth s optimální dostupností městské hromadné dopravy. Hlavní nádraží v Norimberku lze vlakem dosáhnout za pouhých 18 minut. Obchodní možnosti, školy, školky i lékaři jsou v bezprostřední blízkosti. Díky své centrální poloze je nemovitost atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Bytový dům disponuje kompletní tepelnou izolací a vyznačuje se nízkou spotřebou energie na vytápění. Na střeše jsou instalovány mobilní antény, které každoročně generují dodatečné příjmy pro společenství vlastníků.

Kromě toho má společenství vlastníků rezervu přes 300 000 €, díky níž lze bez problémů financovat potřebné opravy a modernizace. Budova je celkově ve zdravém a udržovaném stavu.

Byt je předáván prázdný.