Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyCramerstraße 153 Delmenhorst Delmenhorst Bremen 27749

Tento čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt v prvním patře udržovaného rodinného domu v Delmenhorstu zaujme promyšleným dispozicí, světlými obytnými prostory a moderním komfortem bydlení.

Už při vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, která propojuje všechny místnosti. Světlý obývací pokoj nabízí spoustu místa pro pohodlí. Bydlení dále doplňuje dobře řešená ložnice, modernizovaná koupelna, praktický úložný prostor a kuchyň s přilehlou místností, která je ideální jako jídelna, ale stejně tak vynikající jako kancelář nebo flexibilně využitelná dle vašich individuálních potřeb.

Byt je vhodný stejně pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají moderní domov. Zároveň nabízí atraktivní investiční příležitost s zajímavým výnosem i jako investice.

V rámci komplexní rekonstrukce byl byt v letošním roce jak opticky, tak technicky uveden do moderního standardu. Přitom byly mimo jiné nové tapetování a nátěry stěn a stropů, většina elektroinstalace byla kompletně obnovena, koupelna modernizována a nově obložena dlažbou a byly vyměněny všechny vnitřní dveře i okna.

K nabídce přispívá také vlastní sklep, který poskytuje další úložný prostor.

Byt se nachází v klidné obytné zóně v městské části Delmenhorst a spojuje příjemné žití s dobrou infrastrukturou. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy a nabízí atraktivní kombinaci klidu a praktičnosti každodenního života.

Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, stejně jako školy a mateřské školky se nacházejí v blízkém okolí a jsou snadno dostupné. Také spojení s městskou hromadnou dopravou je velmi dobré, takže je snadné se dostat jak do centra Delmenhorst, tak do Bremenu. Nedaleká dálnice A28 navíc zajišťuje rychlé spojení s regionální silniční sítí.

Lokalitu dále doplňuje řada zelených ploch a možností pro rekreaci, které nabízí prostor pro procházky, sport i volný čas. Celkově lokalita zaujme úspěšnou kombinací klidné atmosféry, dobré dostupnosti a blízkosti hanseatického města Bremen.

Co se týče kvalitního vybavení a komplexně provedených rekonstrukčních prací, rád bych upozornil na následující:

- Nová okna

- Nová elektroinstalace

- Nová podlaha

- Stěny a stropy nově tapetované

- Nová koupelna

- Nový obklad v kuchyni

- Sdílení zahrady

- Soukromý sklep

- Prodej bez provize od soukromého vlastníka

Předpokládané měsíční poplatky spojené s bytem činí cca 159,00 €, z toho:

- 51,00 € přenositelných

- 45,00 € nepřenositelných

- 63,00 € doplňování rezervního fondu