Pronájem kanceláře • 66 m² bez realitkyMönchengladbach Rheindahlen Nordrhein-Westfalen 41179

Z pronájmu je nabízena přibližně 66 m² velká, vysoce zrenovovaná komerční plocha v přízemí obytně-obchodního domu v centru Mönchengladbach-Rheindahlen.

Jednotka je poprvé nabízena k pronájmu po komplexní rekonstrukci a nachází se ve velmi udržovaném, moderním stavu. V rámci renovace byla mimo jiné zcela obnovena elektrická instalace, byla instalována moderní LED osvětlení a byly vyměněny okenní i vstupní prvky. Nové konstrukční díly disponují moderním profilovým systémem s dobrou tepelnou izolací.

Komerční plocha se hodí zejména pro kanceláře, ordinace, poradenské činnosti, kosmetiku, pedikúru nebo jiné zákaznicky orientované služby.

Jednotka nabízí otevřený a flexibilně využitelný půdorys, samostatnou sanitární místnost (WC) a existující připojení na vodu i kanalizaci. Prostory jsou přízemní a přístupné bez schodů; to platí i pro WC.

Dalším bonusem je zadní terasa, která přímo navazuje na komerční prostor a poskytuje dodatečné pohodlí.

Díky velkým okenním plochám má jednotka vynikající viditelnost. Možnost umístění nápisu či polepu oken je po předchozí dohodě v zásadě možná.

Podle plánovaného využití mohou být vyžadovány individuální technické nebo stavební úpravy. Konkrétní využití je před podpisem nájemní smlouvy nutno konzultovat; pokud je třeba, musí se zařídit příslušné úřední schválení.

Nájem se sjednává bez provize od soukromé osoby. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.

Komerční plocha se nachází v centru Mönchengladbach-Rheindahlen v zavedené obytné a obchodní oblasti.

V bezprostředním okolí najdete maloobchod, služby, gastronomii a další komerční provozy. Centrum Rheindahlen bylo v letech 2025/2026 městem důkladně zmodernizováno.

Obchody s běžnými potřebami, kavárny, restaurace, lékaři a další poskytovatelé služeb jsou dosažitelní pěšky. Veřejné parkování je k dispozici přímo před budovou.

Nejbližší autobusová zastávka se nachází v krátké vzdálenosti a nádraží Rheindahlen je také dobře dostupné. Díky okolním státním silnicím a dálnicím je zajištěno dobré spojení s ostatními částmi města, stejně jako směrem do Düsseldorfu a Kolína nad Rýnem.

Lokalita je vhodná zejména pro kancelářské, ordinace, kosmetické, pedikúrové a další zákaznicky orientované služby.

• První využití po komplexní rekonstrukci

• Zcela obnovena elektrická instalace

• Moderní LED osvětlení

• Nová okenní a vstupní řešení s dobrými tepelně izolačními vlastnostmi

• Prostorná okenní fronta

• K dispozici připojení na vodu a kanalizaci

• Samostatné přízemní WC

• Přízemní a bezbariérový přístup

• Otevřený, flexibilně využitelný půdorys

• Zadní terasa

• Plynové centrální topení

• Možnost umístění nápisu či polepu oken po dohodě

Nájem se sjednává bez provize od soukromé osoby.

Konkrétní využití plochy je před podpisem nájemní smlouvy nutné konzultovat s pronajímatelem. V případě, že je pro daný koncepční záměr vyžadováno úřední povolení nebo schválení, je úkolem nájemce toto sám ověřit a zajistit.

Možnost umístění nápisu či polepu okenních ploch je v zásadě možná po předchozí dohodě.

Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí a bez záruky. Překlepy a mezilehlé pronájmy jsou vyhrazeny.

Realitním kancelářím se nevyhovuje.