Prodej domu 5+kk • 125 m² bez realitkyRheiner Straße 99, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatně stojící rodinný dům nabízí prostorný a rodinně orientovaný domov s promyšleným uspořádáním místností, slunnou jižní zahradou a víceúčelovými přístavbami.

Dům byl dokončen v letech 2000/2001 a disponuje přibližně 125 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 430 m². K dispozici je také zrekonstruovaný podkrovní prostor, což celkem přináší asi 140 m² obytné a užitkové plochy.

Srdcem přízemí je prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze cca 31,5 m². Díky jižní orientaci a četným okenním plochám je místnost příjemně světlá a nabízí přímý přístup na terasu a do zahrady. Na základě našich dlouholetých zkušeností zůstává obytný prostor díky konstrukci domu i během teplých letních dnů příjemně chladný.

V přízemí se dále nachází samostatná kuchyň, návštěvnické WC, vstupní hala, praktická komora pod schodištěm a technická místnost s přímým přístupem do garáže.

V patře se pak nacházejí tři dobře uspořádané ložnice a denní koupelna s rohovou vanou, samostatnou sprchou a podlahovým vytápěním.

Pevné schodiště vede dále do zrekonstruovaného podkroví. Ten nabízí další užitkové a úložné možnosti, například pro koníčky, home office nebo jako dodatečné útočiště. Plynové vytápění se nachází v oddělené místnosti.

Zvláštním vrcholem je prostorná, zcela izolovaná garáž. Kromě parkovací plochy jsou zde k dispozici i další možnosti využití. Jsou zde vodovodní a kuchyňské připojení. V zadní části se nachází další úložný prostor pro zahradní a pracovní nářadí spolu se sprchou a WC. Garáž je navíc přímo propojena s technickou místností a tím i s obytným domem.

Jižní zahrada nabízí vysokou míru soukromí a je do značné míry chráněna před přímým zrakem okolních domů. Prostorná terasa je přímo přístupná z obývacího prostoru a nabízí dostatek místa na společné chvíle venku.

Dlazěná příjezdová cesta a individuálně vyrobený kovový vratní a plotový systém dokončují celkový dojem domu.

Dům je ideální zejména pro rodiny, které kladou důraz na dobré uspořádání místností, soukromou zahradu a prostorné další užitkové prostory.

Prodej probíhá bez provize přímo od soukromého vlastníka.

Dům zaujme velmi dobrou a praktickou polohou. Autobusová zastávka se nachází prakticky hned za dveřmi – centrum Ibbenbürenu je dostupné autobusem za cca 5 minut.

K+K, Aldi a Lidl, lékaři, zubaři, lékárna a mateřská škola se nachází v bezprostředním okolí. Také základní škola Michael-Grundschule je dosažitelná za cca 15 minut chůze.

Fitness centrum, bazén, kostely, čerpací stanice a různé restaurace či bistra jsou rovněž vzdáleny jen několik minut.

Poloha se krátkými cestami je ideální pro rodiny a pro všechny, kteří chtějí mít v každodenním životě věci pohodlně na dosah nohou.

Nemovitost nabízí rodinně orientované vybavení s mnoha praktickými doplňky:

– Prostorný obývací/jídelní prostor o rozloze cca 31,5 m² s podlahovým vytápěním

– 3 ložnice v patře

– Denní koupelna s rohovou vanou, samostatnou sprchou a podlahovým vytápěním

– Samostatné návštěvnické WC v přízemí

– Technická místnost s přímým přístupem do garáže

– Praktická komora pod schodištěm

– Zrekonstruované podkroví s pevným schodištěm a dodatečnou užitkovou/úložnou plochou

– Mramorové schodiště

– Prostorná, izolovaná garáž s dalším přístavkovým prostorem

– Vodovodní a kuchyňská připojení v garáži

– Sprcha a WC v zadní části garážového prostoru

– Jižní terasa a do značné míry chráněná zahrada

– Řada zásuvek a stávající kabeláž pro TV/satelitní signál

– Individuálně vyrobený kovový vratní a plotový systém

– Dlazěná příjezdová cesta s dalšími parkovacími možnostmi