Prodej domu 5+1 • 113 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento příjemný bungalov nabízí na jedné úrovni obytnou plochu 113 m², která je rozložena do čtyř/pěti místností.

(Tři ložnice, 1 otevřený obývací/jídelní prostor s volným přístupem do kuchyně a 2 vstupy na terasu/zahradu).

Bungalov zaujme promyšleným rozvržením a jednoduchým, renovaci vyžadujícím interiérem, jenž poskytuje mnoho prostoru pro vlastní nápady.

K dispozici je celkem jedna koupelna a dvě další WC pro hosty (jedno z nich je v garáži), takže je zajištěn každodenní komfort.

Nemovitost dále disponuje praktickým plně suterénovaným prostorem, jak v garáži, tak v domě, který nabízí dodatečnou možnost přestavby; sklepy jsou vybaveny zastřešeným vnějším přístupem po schodech.

Bungalov je plně podsklepený a může být různorodě přestavěn pro komerční nebo volnočasové účely – přístup, který neruší obytnou část, je možný prostřednictvím samostatných schodů se samostatným zvoněním.

I v dvojité garáži o zastavěné ploše 64 m² existují různé možnosti využití; ta je rovněž kompletně podsklepená, je vytápěna centrálním topením a obsahuje odpočinkovou místnost a toaletu přístupnou ze zahrady.

Pozemek má celkem 726 m², s čelní délkou 24 metrů a hloubkou 30 metrů, a nabízí tak velkorysý prostor kolem domu; je zde dostatek místa pro vybudování krásného bazénu.

Dále existuje možnost přístavby dalšího patra k bungalovu, čímž by se nemovitost rozšířila na dvojrodinný dům.

Střecha s plochým sklonem nabízí ideální podmínky pro integraci fotovoltaické elektrárny do technologického systému domu a umožňuje energeticky úsporné bydlení.

Již je připravena přípojka pro budoucí optické vlákno, což umožňuje rychlé a spolehlivé připojení k internetu.

Nemovitost, která se nachází v klidné slepé ulici, avšak centrálně v jádru města, poskytuje ideální základ pro realizaci individuálních přání díky cíleným modernizačním opatřením.

Je vhodná jak pro rodiny, páry, tak pro všechny, kteří ocení velkorysé bydlení s mnoha možnostmi využití v atraktivní lokalitě.

Bungalov z roku 1971 se nachází v prvotřídní, klidné centrální oblasti Kerken-Nieukerk.

Každodenní život se zde odehrává pěšky: obchody, pekárny a kavárny jsou v bezprostřední blízkosti. Rovněž infrastruktura přesvědčuje: školy, jesle a lékaři jsou v přímé blízkosti.

Do nádraží jste přibližně 800 m, do diskontního řetězce 1000 m a do centra 300-400 m.

Městský autobus zastavuje cca 200 m od objektu, s nímž lze za 15 minut dorazit ke všem středním školám.

Dojíždějící ocení rychlé spojení na dálnici A40 (cca 7 km směrem k Duisburgu/porodnímu území Ruhr nebo Venlo/NL) stejně jako nádraží v Nieukerk s regionálními spoji do Krefeldu a Kleve.

Nemovitost má dřevěná okna s dvojsklem, která jsou však původní.

Okna ve sklepě jsou opatřena dvojsklem – bezpečnostním sklem.

Střecha byla na konci roku 2019 pokryta novým asfaltovým materiálem.

Plynofikace byla obnovena v roce 2013.

Nemovitost je plně podsklepená, včetně garáže.

V garáži je instalována další odpočinková místnost.

Informace obsažené v tomto inzerátu pocházejí od vlastníka nebo jsou s ním konzultovány. Obsah tohoto inzerátu byl sestaven s náležitou péčí. Jakákoli odpovědnost za nesprávné nebo neúplné údaje vůči prodávajícímu vzniká pouze v případě úmyslu nebo hrubé nedbalosti.

To platí rovněž pro porušení případných povinností informovat či upozorňovat.

Upozorňujeme, že nákup nemovitosti bez odpovídajícího vlastního kapitálu je dnes prakticky nemožný.

Kupující by měli být schopni doložit odpovídající krytí vlastního kapitálu.