Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyDresden Neustadt Sachsen 01097

Nachmieter gesucht – Premium Living s výhledem na Labe – Marina Garden Drážďany

Již samotná architektura Marina Garden při vstupu vyzařuje zvláštní nárok: čisté linie, prostorné místnosti a bezprostřední blízkost Labe se spojují v neobyčejnou atmosféru bydlení. Soubor byl v roce 2026 oceněn oceněním German Design Award a přesvědčuje svou moderní, zároveň otevřenou a vítající koncepcí.

Přes prostorní schodiště nebo moderní výtah se pohodlně dostanete do 3. patra.

Byt, do kterého jsem se nastěhovala při prvním užívání v červnu 2026, vás přivítá velkorysým předsíní, která již naznačuje elegantní charakter domova. Odtud se otevírá pohled do světlé obývací a jídelní části, která se svým výjimečným balkonem a výhledem na Labe stává srdcem bytu.

Zde se Labe stává neoddělitelnou součástí bydlení: sledujte, jak lodě klidně projíždějí, užívejte si proměnlivého světla a zažijte v každém ročním období naprosto jedinečnou atmosféru.

Mimořádně působivá je harmonická hra barev venkovních obrazovek v terakotě, oranžové, žluté a tmavě červené, jež se spolu s antracitovými architektonickými prvky spojuje do neobvyklého celkového dojmu. Teplá barevná paleta dodává celku téměř středomořskou, místy téměř toskánskou atmosféru.

Velkorysý obývací a jídelní prostor doplňuje stylová vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči značek Siemens a AEG. Vaření, stolování i život se zde přirozeně prolínají a vytvářejí otevřený, zároveň reprezentativní a společenský obytný prostor.

Tři místnosti – různého využití

Kromě prostorného obývacího a jídelního prostoru jsou k dispozici další dvě místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, hostinský pokoj, dětský pokoj či domácí kancelář.

Podlažní okna zajišťují spoustu denního světla, nově instalované stropní svítidla působí v místnostech stylově a kvalitní parketové podlahy podtrhují elegantní atmosféru bydlení. Úsporné a ekologicky šetrné stropní chlazení a podlahové topení zajišťují v každé místnosti příjemně vyvážené klima.

Kvalitní koupelna a promyšlené vedlejší prostory

Velkorysá koupelna nabízí jak komfortní vanu, tak mimořádně prostornou sprchovou kabinu typu walk-in.

Samostatná toaleta a praktická úložná místnost s připojením pro pračku doplňují promyšlený půdorys.

Bytu dále patří vlastní sklepní prostor i atraktivní parkovací místo v podzemní garáži s připravenou nabíjecí infrastrukturou pro elektromobilitu.

Labe, Neustadt a drážďanská kvalita života

Zvláštní kvalita tohoto bytu spočívá nejen v jeho vybavení, ale především v jeho neobyčejné poloze na labském břehu Neustadt v Drážďanech.

Život u Labe je zde možné přímo zažít: procházky podél řeky, cyklistické túry podél cyklostezky u Labe nebo jednoduše klidný okamžik na vlastním balkoně – řeka je kdykoli přítomná.

Zároveň tě těží z blízkosti drážďanské Neustadt se svou pestrou gastronomií, kavárnami, bary, malými obchody a mezinárodní, městskou atmosférou. Také historické centrum Drážďan s jeho kulturními a historickými památkami je snadno dostupné.

Tímto způsobem byt spojuje dvě kvality, které se jen zřídka dají přímo najít: klid a prostornost břehu řeky a živost centrální městské lokality.

Dalším zvláštním rysem je náročně koncipovaná krajinářská architektura. Exteriéry byly navrženy s vyváženou kompozicí stromů různých výškových kategorií, pečlivě uspořádaných keřů, křovin a barevně sladěných rostlin. Výsledkem je mimořádně zelené, harmonické prostředí s téměř parkovým charakterem.

Premium Living zde znamená především: promyšlenou kvalitu, výjimečnou atmosféru a domov s charakterem.

K zvláštním prvkům vybavení patří mimo jiné:

– Prostorný obývací a jídelní prostor s výhledem na Labe

– Atraktivní balkon s výhledem na Labe

– Stylová vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči značek Siemens a AEG

– Dvě další místnosti s flexibilním využitím

– Podlažní okna

– Elektrické rolety pro sluneční/soukromí v krémové a bordeaux barvě

– Kvalitní parketová podlaha

– Nově instalovaná stropní svítidla

– Inovativní stropní chlazení

– Podlahové topení

– Prostorná koupelna s vanou a sprchovou kabinou typu walk-in

– Samostatná toaleta

– Úložná místnost s přípojením pro pračku

– Vlastní sklepní kóje

– Parkovací místo v podzemní garáži

– Připravená nabíjecí infrastruktura pro elektromobilitu

– Moderní výtah

– Neobyčejná architektura a kvalitní ztvárnění zelených ploch

Zvláště atraktivní: stěhovací balíček

Pro nového nájemce chci zajistit, aby se nastěhování vyřídilo co nejjednodušeji a nejatraktivněji. Proto je připraven individuální stěhovací balíček s několika praktickými výhodami.

1. Stěhovací náklady

Převzetí dokažených stěhovacích nákladů až do výše 5 000 €, pokud jsou tyto náklady přímo spojeny se stěhováním.

2. Náklady na skladování

Převzetí dokažených nákladů na skladování až do výše 2 000 €, pokud jsou tyto náklady přímo spojeny se stěhováním.

3. Bezplatné převzetí stávajícího vybavení

Na přání je možné převzít byt k 15.12.2026 kompletně zařízený.

Nábytek byl zakoupen až v létě po mém nastěhování v červnu 2026 a má celkovou hodnotu přibližně 7 000 €. Patří sem mimo jiné: elektricky nastavitelný stůl, rozkládací pohovka pro hosty, velká šatní skříň v chodbi, boxspring postel 200x160, šatní skříň s otočnými dvířky, rozkládací jídelní stůl se čtyřmi otočnými židlemi, trousedací pohovka.

4. Bezplatné převzetí vybraných technických zařízení

Podle individuálních potřeb lze dohodnout i bezplatné převzetí vybraných nových technických zařízení v hodnotě cca 1 000 €, například pračky, robota na čištění oken nebo vysavače.

5. Vybavení balkonu

Na přání lze bezplatně převzít také vybrané prvky pro balkon, například tři větší umělé rostliny, stínící prvky a bistrovou soupravu.

Stěhovací balíček je možné individuálně přizpůsobit přáním a situaci nového nájemce. Dodatečné výhody stěhovacího balíčku jsou sjednávány mezi mnou jako stávající nájemkyní a nájemcem samostatně a nezávisle na nájemní smlouvě sjednané se správcem nemovitosti.

Alternativně: Převzetí bytu bez zařízení

Samozřejmě lze byt k 15.12.2026 převzít i nedefinovaný.

Domov, který nenajdete každý den

Tento byt s celkovým nájmem 2165 € představuje mnohem více než kombinaci tří místností a kvalitního vybavení. Žije svou výjimečnou atmosférou, výhledem na Labe a neobyčejným spojením městského bydlení s bezprostřední blízkostí k vodě.

Kdo klade důraz na stylový domov, výjimečnou kvalitu bydlení a lokaci s vlastním charakterem, se se zde velmi rychle bude cítit jako doma.

Při kontaktu se proto těším, pokud mi rovnou přiblížíte něco o sobě, vaší současné bytové situaci a plánovaném nastěhování.

Poznámky

Veškeré údaje jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí a svědomí. Rozhodující jsou podmínky sjednané při prohlídce nebo při uzavření nájemní smlouvy.

Interiérové fotografie použitých v této inzerci byly pořízeny mnou dne 22.08.2026 a nebyly upraveny pomocí umělé inteligence. Titulní fotografie vznikla v červnu. Nebylo provedeno žádné home-staging.

Pronájem je poskytován s výhradou schválení vlastníkem.