Pronájem bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50672

Tento prosvětlený penthouse byt s 3,5 pokoji a přibližně 115 m² obytné plochy se nachází v pečlivě udržovaném a moderním domě v oblíbené Belgické čtvrti – absolutně klidně umístěný ve vnitřním dvoře. Nabízí vysoce kvalitní, plně vybavené bydlení se dvěma terasami – skutečný domov pro náročné nájemce. Kombinace podlažních oken, oblouků a designového nábytku vytváří jedinečnou atmosféru bydlení. Byt byl kompletně zrekonstruován.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Promyšlená dispozice nabízí hodně prostoru a otevřenost.

• Mnoho světlíků prosvětluje byt denním světlem a vytváří světlou, vzdušnou atmosféru.

• Dvě terasy, obě orientované na západ, pro slunce a relaxaci. Velká terasa láká s lounge nábytkem k posezení. Menší terasa sousedí s oběma ložnicemi a je ideální pro romantickou večeři pod širým nebem.

• Moderní, vysoce kvalitní a plně vybavená kuchyně s denním světlem: indukční varná deska, trouba, mikrovlnka, myčka, kávovar Nespresso a kompletní kuchyňské vybavení (v podstatě připravená k okamžitému použití).

• Dvě ložnice s king-size komfortem. Obě ložnice jsou vybaveny prostornými postelemi king-size a klimatizací. Postel v druhé ložnici se v případě potřeby dá rozdělit na dvě samostatná jednolůžka. Ve větší ložnici se nachází malá obývací zóna s koženou pohovkou a televizorem, který lze ovládat jak z pohovky, tak z postele.

• Psací stůl pro práci z domova, který lze umístit dle potřeby v obou ložnicích nebo i v obývacím pokoji.

• Hlavní koupelna s denním světlem: vana, sprcha, topení ručníků a vysoce kvalitní vybavení.

• Samostatné hostinské WC s denním světlem a přídavnou sprchou.

• Samostatná šatna s vestavěnými řešeními na míru a dostatkem prostoru.

• Technická místnost s pračkou, mrazákem a spoustou úložného prostoru.

Byt se nachází v žádané Belgické čtvrti, jedné z nejoblíbenějších centrálních lokalit Kolína. Tato živá a okouzlující čtvrť nabízí pestrou škálu kaváren, restaurací, butiků, galerií a fitness studií. Městská zahrada je vzdálena pouhých 5 minut chůze. Spojení s veřejnou dopravou je vynikající – přestože se byt nachází v centru dění, díky umístění ve vnitro dvoře je příjemně klidný a chráněný před městským shonem.

Další vybavení:

• Masivní dřevěná parketa

• Podlahové vytápění

• Klimatizace v obou ložnicích

• Kabelová TV a WLAN zahrnuty v ceně

• Pračka

• Mnoho střešních oken pro přirozené osvětlení – kromě šatny a technické místnosti mají všechny místnosti dostatek denního světla

• Parkovací místo v podzemní garáži přímo pod domem

• Společný sklep na kola v budově

• Kompletní vybavení kuchyně se stolním náčiním, nádobím, sklenicemi, kuchyňskými potřebami apod.

• Povlečení a ručníky

Složení nájmu:

• Základní nájemné včetně zařizování: 2990 €

• Provozní poplatky včetně WLAN: 400 € paušálně (při využití během celého kalendářního roku s následným vyúčtováním)

• Parkovací místo: 150 €

• Elektřina: při správě pronajímatelem se účtuje podle spotřeby s 100 € zálohou