Pronájem bytu 2+kk • 87 m² bez realitkyStuttgart Mitte Baden-Württemberg 70173

Uprostřed čtvrti Leonhards, přímo v stuttgartském městském životě – a úplně nahoře, překvapivě klidně a výjimečně.

Tento přibližně 87 m² velký podkrovní byt se nachází v památkově chráněné budově z 18. století. Kdo hledá dokonalost novostavby, podzemní garáž a rovné stěny, zde pravděpodobně nenajde štěstí. Naopak ten, kdo má rád staré domy, individuální bydlení a život přímo v centru města, by si měl přečíst dál.

Protože na samotném vrcholu historické budovy na vás čeká byt, který je daleko od obyčejného.

Hvězda večera: Bydlení pod starými trámy

Prostorný obývací pokoj je srdcem tohoto bytu. Vysoké stropy sahající až ke střeše, masivní – částečně viditelné – historické dřevěné trámy a dřevěné prvky střešní konstrukce vytvářejí působivý pocit prostoru.

K tomu ještě patří parketová podlaha, spousta místa a otevřený půdorys, který bez problémů propojuje bydlení, práci a odpočinek.

Historický krb dokonale zapadá do tohoto prostoru a dodává bytu jeho charakter. Důležité: Krb již není schválen k provozu a nelze jej využívat.

Otevřená kuchyně a jídelna

Prostorná kuchyňsko-jídelní část navazuje na obývací pokoj a je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou s dostatkem pracovní plochy a úložného prostoru.

Otevřený pult dělá z kuchyně komunikační centrum – ať už na snídani, kávu, společné vaření nebo večerní drink.

Ložnice, koupelna a další

Byt disponuje samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou, dalším samostatným WC a praktickou komorou.

V závislosti na využití a úhlu pohledu se jedná o prostorný 2- až 3-pokojový byt.

Malý venkovní prostor – přímo uprostřed města

K bytu náleží také malá, chráněná loggia.

Úmyslně se nejedná o velký balkon – místo toho nabízí přímo uprostřed Stuttgartu něco výjimečného: téměř úplně nenápadný venkovní prostor.

Malý stůl, dvě židle, káva ráno nebo sklenka vína večer – někdy to prostě stačí.

V létě chladno, v zimě vřele

Před nastěhováním bude byt technicky modernizován.

Dosavadní plynový jednotkový topný systém bude odstraněn a nahrazen moderními vzduch–vzduch tepelnými čerpadly v splitovém provedení. Ta budou do budoucna zajišťovat vytápění bytu a zároveň v létě sloužit k jeho klimatizaci.

Zvláště na podkroví představuje možnost aktivního chlazení v horkých letních dnech skutečné zvýšení komfortu.

V koupelně bude navíc instalován nový ručníkovač.

Čtvrť Leonhards – Stuttgart přímo za dveřmi

Byt se nachází přímo v čtvrti Leonhards ve středu Stuttgartu – městsky, živě a centrálně.

Restaurace, bary, kavárny, nákupní možnosti a stuttgartský městský život jsou v bezprostřední blízkosti. Mnoho cest lze absolvovat pěšky, na kole nebo pomocí městské hromadné dopravy.

Lokalita je proto obzvlášť zajímavá pro lidi, kteří si vědomě přejí žít přímo v centru města.

To však zahrnuje i realitu skutečné centrální lokality: Bytu nepatří parkovací stání a počet parkovacích míst v okolí je omezen. Kdo denně potřebuje parkovací místo přímo před domem, zde pravděpodobně nebude spokojen.

Naopak ten, kdo umí nechat auto stát nebo auto nepotřebuje, má v podstatě Stuttgart přímo za dveřmi.

Na první pohled

• přibližně 87 m² obytné plochy

• prostorný 2 až 3-pokojový byt

• podkrovní dispozice

• neobvykle velký obývací pokoj

• vysoké stropy sahající až ke střeše

• částečně viditelné historické dřevěné trámy

• parketová podlaha

• vestavěná kuchyň

• otevřená kuchyňsko-jídelní část s pultem

• ložnice

• koupelna s vanou

• samostatné WC

• komora

• malá, chráněná a téměř neviditelná loggia

• nová vzduch–vzduch tepelná čerpadla na vytápění i chlazení

• nový ručníkovač v koupelně

• historický krb, který není povolen k použití

• památkově chráněná budova z 18. století

Immo HAU43 GmbH & Co. KG

Im Wengert 33

71229 Leonberg