Pronájem bytu 3+kk • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese helle 3,5-pokojový byt v sedmém patře (s výtahem) byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a nyní je poprvé pronajímán po rekonstrukci:

- Nová koupelna a samostatné hostinské WC – kompletně nově obklady, nové sanitární zařízení, bezbariérová sprcha, nové koupelnové vybavení

- Nová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči – zahrnuta v nájmu

- Nové podlahy ve všech místnostech (vinylová podlaha s dřevěným vzhledem)

- Elektroinstalace obnovena včetně nového rozvodného panelu a dodatečných zásuvek

- Stěny a stropy čerstvě omítány, tapetovány a natřeny; nové vnitřní dveře

- Nová okna a topení

- Dva balkony s výhledem do širého okolí Nürtingenu a přilehlých obcí

- Sklep a samostatná garáž v podzemním parkovišti (pronajímá se zvlášť, +50 €/měsíc)

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě (společenství vlastníků s profesionální správou). Vytápění probíhá ekologicky pomocí dálkového tepla (dodávka tepla z Roßdorfu); náklady na vytápění jsou fakturovány přímo dodavatelem.

Nürtingen s přibližně 42 000 obyvateli je významné hospodářské a servisní centrum regionu Stuttgart – město je charakterizováno krásami údolí řeky Neckar, blízkostí Švábské Alpy a atmosférou historického centra. Město nabízí širokou kulturní nabídku, všechny druhy škol až po gymnázium a vlastní vysokou školu. Přes silnici B313 se rychle dostanete na dálnici A8, na letiště Stuttgart a na státní veletrh; z nádraží Nürtingen je možné jet přímo do Stuttgartu, Tübingenu a Kirchheimu.

Čtvrť Roßdorf se nachází na slunném vyvýšeninovém hřebeni jen jeden kilometr jižně od centra města a spojuje klidné, zelené bydlení s krátkými cestami. Potravinový obchod, lékárna, banka, pošta, kadeřnictví, restaurace a lékaři se nacházejí přímo v dané čtvrti, stejně tak dvě mateřské školy a škola Roßdorf. Autobusová zastávka „Roßdorf Liebermannstraße“ je vzdálena jen pár kroků a okolní pole a ovocné sady vybízejí k procházkám a jízdě na kole.

Autobusová zastávka: [1] minutu chůze, centrum Nürtingenu a nádraží: dosažitelné za méně než [10] minut, dálnice A8 (přes B313): dosažitelná za méně než [15] minut, letiště Stuttgart a státní veletrh: dosažitelné za méně než [20] minut.

Byt po kompletní rekonstrukci:

• Dva balkony s výhledem do širokého okolí

• Nová vinylová podlaha

• Kvalitní nová vestavěná kuchyň

• Koupelna se spoustou denního světla, s přechodnou sprchou a novým koupelnovým vybavením

• Samostatné hostinské WC

• Nové topení včetně ohřívače ručníků v koupelně

• Nová elektroinstalace s novým jističovým panelem, novými zásuvkami a spínači

• Nové vnitřní dveře

• Čerstvě tapetováno a natřeno

• Dálkové teplo (účtování přímo přes dodavatele)

• Osobní výtah

• Rolety

• Samostatná garáž v podzemním parkovišti

• Sklep

Těšíme se na Vaši poptávku s krátkým představením. Pro prohlídku prosíme o následující doklady: potvrzení o příjmech za poslední tři měsíce a výpis ze Schufy.