Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tato prostorná 4-pokojová bytová jednotka v oblíbené čtvrti Tassilo spojuje moderní bydlení s mimořádně centrální, a přesto klidnou polohou. Nachází se v prvním patře udržovaného domu s 8 byty.

S přibližně 115 m² obytné plochy nabízí byt tři ložnice, dvě koupelny a prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní.

Moderní vestavěná kuchyně byla kompletně nová v roce 2026 a zaujme vybavením nejvyšší třídy, velkým úložným prostorem a kvalitními spotřebiči.

Zvláštností je také terasa o rozloze přibližně 37 m² orientovaná na jihozápad, přičemž asi 18 m² je zastřešeno. Zde si můžete vychutnat slunce až do večerních hodin a krásný výhled do klidné obytné čtvrti.

I v každodenním životě byt nabízí vysoký komfort: Z podzemní garáže se pohodlně a bez schodů s výtahem dostanete až k bytu. Dokonce i terasa je bez prahu dosažitelná.

Byt se nachází přímo v centru Ingelheimu a jen pár kroků od všeho, co je v běžném životě potřeba.

Napřímo naproti se nachází supermarket. Nádraží, lékaři, lékárny, pekárny, drogerie, obchody, gastronomie a další služby jsou snadno dostupné pěšky.

Navzdory vynikající centrální poloze je byt příjemně klidný. Terasa je orientována na obytnou čtvrť a dívá se na udržované venkovní plochy s dětským hřištěm a zeleňí.

Tímto způsobem spojuje poloha krátké vzdálenosti, velmi dobrou dopravní dostupnost a klidné bydlení výjimečným způsobem.

- přibližně 115 m² obytné plochy a cca 4 m² užitkové plochy

- 4 pokoje, z toho 3 ložnice

- prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na slunnou terasu o rozloze 37 m² (část zastřešena)

- vysoce kvalitní vestavěná kuchyně z roku 2026 s Miele indukční varnou deskou, Quookerem pro filtrovanou, perlivou i vroucí vodu, kombinací trouby/mikrovlnné trouby Siemens s funkcí Airfryer a Miele myčkou na nádobí

- koupelna s denním světlem vybavená vanou a připojením pro pračku

- další sprchová koupelna

- podlahové krytiny z dubového parketového dřeva

- místy až k podlaze sahající, trojitě zateplená okna

- řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- výtah a bezbariérový přístup

- vstupní prostor se zrcadlovými posuvnými dveřmi a následným úložným prostorem

- prostorný sklepní prostor s elektrickým připojením

- společná místnost na kola

- energetická třída B

K bytu náleží dvě přilehlá parkovací stání v podzemní garáži. Jedná se o pohodlná, prostorná stání. Tato stání jsou prodávána za 20 000 € za každé zvlášť nad kupní cenu.

Měsíční poplatek za správu domu činí 494 € za byt a 25 € za parkovací stání.

Tento byt je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet prostorně, moderně a centrálně, aniž by museli vzdávat klid, komfort a mimořádně velkou venkovní plochu.