Prodej bytu 4+1 • 108 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tato výjimečná maisonette o rozloze 108 m² spojuje vše, co odpovídá modernímu a zdravotně uvědomělému bydlení na nejvyšší úrovni – domov, který není jen komfortní, ale také zaměřený na budoucnost a udržitelnost.

Zvláštní pozornost si zasluhuje promyšlená stavební biologie, díky které se tento byt odlišuje od běžných nabídek: veškeré elektroinstalace jsou stíněny a všechny místnosti byly změřeny s ohledem na stavební biologii – dokonce i ložnice jsou zcela izolovány, aby vám každou noc poskytly skutečně osvěžující spánek. To, co je neviditelné, zde rozhoduje.

Energetický koncept přesvědčuje jak efektivitou, tak komfortem: Podlahové topení s individuálním řízením místností umožňuje jemné nastavení teploty podle vašich osobních potřeb, zatímco moderní tepelná čerpadla zajišťují nízké provozní náklady – energetický štítek mluví sám za sebe. Dvojitě zasklená okna spolehlivě chrání před vnějším hlukem. Řízený ventilační systém zaručuje zdravý vzduch v interiéru – zcela bez průvanu.

I v každodenním životě bylo na vše mysleno: Integrovaná změkčovač vody dodává vodu s nízkým obsahem vápníku, která je nejen příjemnější, ale také šetří domácí spotřebiče a potrubí a výrazně prodlužuje jejich životnost. Na terase jsou k dispozici zásuvka, vodovodní připojení a osvětlení – perfektní pro společenské večery nebo upravený venkovní prostor. Dvě parkovací místa v podzemní garáži s odpovídající infrastrukturou pro budoucí Wallbox činí tento byt atraktivním i pro majitele elektromobilů. Navíc prakticky doplňuje nabídku prostor ještě jedna sklepní místnost.

Svou kombinací stavebně-biologické preciznosti, energetické efektivity a promyšleného vybavení je tato maisonette víc než jen byt – je to investice do kvality života, zdraví a udržitelnosti. Je to vzácná nabídka pro ty, kteří u bydlení nechtějí dělat kompromisy.

Essenheim je okouzlující místo v Rheinhessenu. Na venkově vás okolní vinice a les Ober-Olmer zvou k příjemným procházkám. Dobré autobusové spojení zajišťuje dostupnost do hlavního nádraží v Mainzu, Ingelheimu a Bad Kreuznachu, stejně jako do Nieder-Olmu. Mainz a Wiesbaden jsou autem dosažitelné za 20 minut a letiště ve Frankfurtu je vzdáleno 40 minut. ZDF a Lerchenberg jsou vzdáleny pouhé 4 km. V Essenheimu naleznete obchod Netto a za 8 minut autem se dostanete k Aldi, Lidl a Edeka. V nedalekém Ober-Olmu je pak k dispozici REWE, který je otevřen do 22 hodin.

Essenheim nabízí pestrou škálu společenských aktivit: Obyvatelům se zde velmi snadno usadit a cítit se vítaně. V létě se zde a v okolních místech koná řada vinobraní. Zdravotní péče je zajištěna několika praktiky a lékárnou. Pro rodiče je důležité vědět, že tu funguje několik jeslí a základní škola, a v Nieder-Olmu a Mainz Bretzenheim existují i střední školy, které jsou obě skvěle dostupné autobusem.

Essenheim je bezpečné, idylické a čisté místo – zasazené do regionu, který nabízí vysokou kvalitu života. Zde nenajdete pouze domov, ale také komunitu, kde se vaše rodina může cítit dobře. Z bytu samotného je úchvatný výhled na kostel a Nieder-Olm. Ve dne je slunně, večer romanticky osvětleno městem. Společenství obyvatel a sousedství je klidné a přátelské, vždy ochotné k rozhovoru a pomoci.

Komfort a technologie tvoří v této maisonette neoddělitelnou jednotu – až do nejmenšího detailu.

Elektrické rolety na všech oknech i střešních oknech zajišťují nejen dokonalou ochranu před horkem ve slunečných dnech, ale také na dotek vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení kdykoliv během dne. Elektrická markýza rozšiřuje tento komfort na terasu a zve vás, abyste si naplno užívali venkovní prostor – ať už při snídani ve stínu, nebo během uvolněných večerů pod širým nebem.

Uvnitř působí elegantní třívrstvý parket vysoce kvalitním a teplým akcentem, který spojuje styl a dlouhověkost. Moderní vestavěná kuchyň je funkční i esteticky promyšlená – prostor, kde se vaření stává opravdovým potěšením.

Dvě koupelny poskytují flexibilitu, která usnadňuje každodenní život: Světlá koupelna s přirozeným denním světlem vnáší do prostoru přírodní světlo a vytváří přátelskou, otevřenou atmosféru, zatímco prostorná vnitřní koupelna se svým klidným a chráněným charakterem působí jako osobní útočiště.

Pro digitální budoucnost je byt plně připraven: Rozvoj optických vláken je již v plánu a LAN připojení je k dispozici v každé místnosti. Prostorné uspořádání se čtyřmi pokoji, komorou a další úložnou místností v horní části nabízí prostor i flexibilitu, kterou moderní bydlení vyžaduje.