Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitkyLipper Hellweg 309C Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33605

Kompletně zrenovovaný duplex v Bielefeld-Stieghorst – bez provize

105 m² obytné plochy | 5 pokojů | 409 m² pozemku

Tento atraktivní duplex byl kompletně a kvalitně zrenovován od konce roku 2025 do středy roku 2026 – od elektroinstalace až po koupelnu. Světlé místnosti, jednotná vinylová podlaha s imitací dřeva a moderní koupelny s denním světlem přispívají k velmi příjemnému bydlení. Nemusíte se zde zabývat rekonstrukcí: vše je hotovo, moderní a připravené k nastěhování.

Základní údaje na první pohled

- Druh nemovitosti: Duplex (sdílené vlastnictví/bytové společenství)

- Obytná plocha: přibližně 105 m²

- Plocha pozemku: přibližně 409 m²

- Počet pokojů: 5

- Rok výstavby: přibližně 1970

- Stav: kompletně zrenovováno (2025/2026)

- Vytápění: vzduchové tepelné čerpadlo + podlahové vytápění (nové)

- Garažové stání: 1 místo s elektrickými vraty

- Sklep: plně pod sklepem, sprcha a umyvadlo (nezrenovováno)

- K dispozici od: července 2026

Přehled renovací:

Nemovitost byla mezi koncem roku 2025 a středou roku 2026 důkladně modernizována:

• Nové vzduchové tepelné čerpadlo včetně podlahového vytápění v obytných prostorách

• Nová pojistková skříň a kompletně modernizovaná elektroinstalace

• Hostinská toaleta a hlavní koupelna zcela nové – s walk-in sprchou

• Všechny koupelny jako denní koupelny s okny

• Koupelna v podkroví s novými prvky a armaturou

• Nová vinylová podlaha ve všech částech

• Stropy, zdi a podlahy čerstvě omítnuty, obrábeny a natřeny

• Nové dveře ve všech místnostech domu

• Konečná energetická potřeba této budovy 71,8 kWh/(m²·rok) a primární energetická potřeba této budovy 129,2 kWh/(m²·rok)

Nemovitost

Duplex se rozprostírá přes přízemí, patro, podkroví a sklep. V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní pokoj s velkou okenní fasádou a přístupem na vyvýšenou terasu se markýzou, dále pak prostor pro otevřenou kuchyni a nově upravenou hostinskou toaletu. Patro nabízí světlý pokoj s přístupem na slunnou terasu na střeše a balkon, stejně jako zcela nově vybavenou denní koupelnu s walk-in sprchou. Terasu na střeše bylo úmyslně ponecháno volnou – zde čeká skutečný prostor pro realizaci vlastních představ, který může nový majitel rozvinout podle svých představ. V podkroví doplňuje nabídku další pokoj a modernizovaná koupelna se sprchou a oknem. Plně sklepně umístěný sklep poskytuje dodatečný úložný prostor.

Exteriér

Aktuálně osázená část před domem patří výlučně této jednotce na základě zvláštního práva užívání – zde lze realizovat individuální nápady, ať už jako předzahrádku, posezení nebo zelený ráj. Nabídku exteriéru doplňuje prostorná terasa na střeše s balkonem v patře, která byla úmyslně ponechána volná, aby ji nový majitel mohl zcela přizpůsobit svým představám.

Lokalita – Bielefeld-Stieghorst

Stieghorst se nachází v bezprostřední blízkosti Teutoburského lesa – příroda a odpočinek přímo za dveřmi. Čtvrť přesvědčuje dobrou občanskou vybaveností, několika autobusovými linkami a linkou městské dráhy č. 4, která vede přímo do centra Bielefeldu. Školy a školky jsou dosažitelné pěšky. Přátelské prostředí pro rodiny v vyspělé, klidné obytné čtvrti.