Prodej domu 5+1 • 187 m² bez realitkyHolz Bayern 83707

1912 postavila rodina Merck (farmaceutičtí podnikatelé) štědrou vilu a chráněnou budovu za ní – kůčerský dům pro koně, kočáry a byt pro kočíře. V roce 1973 (podle energetického průkazu – rok výstavby) bylo využívání ukončeno a dům kompletně přeměněn na obytný objekt. Na počátku devadesátých let probělo rozdělení na obytné jednotky, které byly následně zrekonstruovány.

Celý objekt je zasazen do štědrého parku o rozloze přibližně 6000 m² a nachází se v lokalitě Holz-Ost – slunné, v soukromí a s pouze jedním dalším sousedem. K jezeru je to přibližně 100 m vzdušnou čarou přes malou stezku, k herně (kasinu) 500 m a procházky v nedotčené přírodě začínají téměř přímo u domu.

V přízemí se nachází přívětivá vstupní hala, odkud lze dosáhnout kuchyně, návštěvnické toalety i obývacího pokoje. Z kuchyně a obývacího pokoje se dostanete do jídelny, která zároveň slouží jako pokoj s krbem. Tento prostor působí velmi prostorně díky podlahovým okenním stěnám směřujícím na jih, jež vedou na terasu. V přízemí je dále koupelna s volně stojící vanou, sprchou a prostorem na pračku.

V nadzemním podlaží se nacházejí tři ložnice, koupelna s velkou, vstupnou sprchou a další návštěvnická toaleta. Pomocí žebříku jsou dostupné dvě další postele přímo pod širým nebem. Orientace domu zajišťuje, že ranní slunce zalévá dvě ložnice a obývací pokoj – v zimě dokonce s alpským nádechem. Poté se slunce natočí na terasu, večer osvětluje balkon největší ložnice a v závislosti na denní době také jídelní stůl a spodní vanu.

Lokalita Holz-Ost se nachází na horním okraji Tegernsee, mezi statkem Kaltenbrunn a kasinem. Nemusíte se zde potýkat s obvyklými dopravními zácpami a nejste závislí na „jediné silnici“. Příjezd na pozemek je možný po soukromé silnici a jedná se o slepou uličku, tedy zcela bez veřejné dopravy.

Určitě oceníte solidní stavební strukturu, která byla doplněna vkusnými detaily – to je patrné z fotografií, ale prosím, přesvědčte se sami. Jak můžete vyčíst z energetického průkazu, dům se sice vytápí olejem, ale díky silným zděním a dobře izolovaným střechám je energetická spotřeba, především s ohledem na rok výstavby, poměrně nízká (účinnost třída D).

K domu náleží velká samostatná garáž (25 000 €), další samostatná garáž (15 000 €) a parkovací místo (5 000 €) spolu s velmi prostorným sklepním prostorem.

Těším se na vaši poptávku.