Prodej domu 4+1 • 117 m² bez realitkyHamburg Rissen Hamburg 22559

Moderní dvojdům z roku 2008 se nachází v klidné boční ulici.

Hlavní vchod se ze silnice dostanete po úzké cestě mezi dvěma záhony, z nichž každý zdobí jabloň a bujná trvalka. V hale upoutá pozornost dlažební mozaika z antických dlaždic. Ihned napravo od vstupních dveří se nachází hostinská toaleta s bezprahovou sprchou. Naproti se dostanete do kuchyně, která je vybavena udržovanou zabudovanou kuchyňskou linkou s béžovými vysoce lesklými předními deskami. Posuvné dveře propojují kuchyň s obývací a jídelním prostorem, který disponuje světlým vyklenutým výkladem a širokou okenní fasádou s výhledem na terasu a zahradu s jihozápadní orientací. Podlaha je z dubových prken a výrazným prvkem místnosti je kamnový topení. Zahrada je velmi udržovaná a poskytuje rozsáhlý výhled do zeleně. V zadním rohu se nachází dětský domek s houpačkami a pískovištěm.

Masivním bukovým schodištěm s nerezovým zábradlím se dostanete do podkroví, které obsahuje dvě prostorné a světlé ložnice a koupelnu se dvěma umyvadly, sprchou, vanou a toaletou. Podlahy v této části jsou pokryty javorovou parketou.

Na půdě se nachází ložnice dokončená v roce 2012, vybavená prostornými střešními okny (kompletně s venkovními rolety), temnou dubovou podlahou a malou koupelnou s toaletou, umyvadlem a sprchou.

Dům je kompletně podsklepený. Tři užitkové místnosti, chodba i suterénové schodiště jsou jednotně obloženy světlou šedou dlažbou. Další prostorný suterénový pokoj (cca 18 m²) je zrekonstruován pro obytné účely, čalouněný kobercem a díky velkému oknu orientovanému na jih působí světlým a přívětivým dojmem. Hodí se proto jako další ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Dům se nachází v malé, klidné ulici bez průjezdu ve východní části Rissenu. Z terasy orientované na jih a západ máte velmi daleký výhled do zeleně se stromy v pozadí.

Za přibližně 10 minut pěšky dosáhnete útulného centra Rissenu, kde najdete prakticky vše potřebné pro každodenní život (lékárny, lékaře, obchody s potravinami a drogerie). V tomto okruhu jsou také jesličky, několik mateřských škol, dvě základní školy, gymnázium a školka pro starší děti.

Pro výlety a krátkodobou rekreaci jsou snadno dostupné Rissener Kieskuhle, Kövensteen a břeh Labe v oblasti Wittenbergenu resp. Falkenstein, a to pěšky nebo na kole.

Stanice S-Bahn Rissen se nachází v méně než 10 minutách chůze od domu. Dále jsou v blízkosti dobře dostupné zastávky autobusových linek 189, 388 a 1.

• Podlahové vytápění v přízemí, podkroví a v koupelně v podkroví

• Řízené větrání bez rekuperace tepla

• Elektrické venkovní rolety v kuchyni a v ložnicích orientovaných na jih v podkroví

• Elektrické vnější žaluzie v jídelně a obývacím prostoru i na půdě

• Velká terasa (cca 24 m²)

• Elektrická markýza nad terasou (5 m široká x 4 m hluboká)

• Dřevěný kůl vedle domu s přímým vstupem do zahrady

• Ochrana proti vloupání: WK2 okna v přízemí a suterénu včetně dodatečných bezpečnostních prvků („pilzköpfe“ – dodatečné kryty), u celého podkroví byla instalována možnost dodatečné ochrany. Všechna okenní kliku lze trvale uzamknout.

• LAN a anténní zásuvky ve všech obytných místnostech včetně obytně upraveného suterénového pokoje

• Světla vydávající jáma orámovaná granitovou sloupovou konstrukcí a okolo zeleňovaná před oknem obytně upraveného suterénového pokoje

• Parkovací místo s wallboxem

Dům je ve velmi dobrém stavu, bez známek nutnosti renovace.