Prodej bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyOtto-Hahn-Platz 6 Heidelberg Emmertsgrund Baden-Württemberg 69126

Na prodej je prostorný 4-pokojový byt ve vlastnictví v prvním patro pečlivě udržovaného bytového domu v oblíbené heidelberské čtvrti Emmertsgrund.

Byt, postavený v roce 1977, nabízí 98,69 m² obytné plochy a díky promyšlenému uspořádání místností poskytuje dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo pro ty, kdo si cení prostorného bydlení. Navíc je k dispozici přibližně 10 m² užitné plochy.

Byt je ihned k nastěhování a mimo jiné zaujme prostornou kuchyní s jídelnou, praktickou úložnou místností, vestavěnou skříní v chodbě a prostornou lodžií, která rozšiřuje obytný prostor o příjemnou venkovní část a nabízí krásný výhled do Rýnské roviny. Mannheim a Speyer jsou taktéž v dohledu.

Koupelna je v udržovaném, avšak odpovídajícím stavu vzhledem k době výstavby a nabízí potenciál pro individuální modernizaci. Elektrické vybavení rovněž odpovídá většině původní výbavy. Okna byla již přibližně v roce 2010 vyměněna a vstupní dveře bytu byly nahrazeny před asi 10 lety.

K bytu patří vlastní sklepní místnost. Samostatná garáž určená pro jedno vozidlo je k zakoupení navíc za 10 000 €.

Měsíční poplatek na údržbu domu činí v současnosti 434 €, z toho je přibližně 205 € přenositelných na nájemce. Příspěvek do fondu oprav je momentálně zvýšen.

Byt se nachází v Heidelbergu – v Emmertsgrundu, čtvrti, která svou klidnou rezidenční atmosférou, blízkostí zelených ploch a zároveň dobrou dopravní dostupností zaujme každého.

Okolí nabízí četné možnosti pro procházky a relaxaci. Zároveň jsou v dosahu všechny základní služby, obchody, školy a jesle.

Podle dostupných údajů se dálnice nachází přibližně 10 km od lokality. Centrum Heidelbergu je dosažitelné zhruba 5 km.

Pro rodiny je poloha rovněž výhodná, všechny instituce jsou blízko: mateřská škola se nachází asi 500 m od bytu, základní škola i střední škola jsou vzdáleny přibližně 1,5 km a gymnázium kolem 5 km.

Veřejná doprava zajišťuje dobrou dostupnost okolních čtvrtí i centra Heidelbergu. Obchody a další zařízení každodenní potřeby jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Byt je k dispozici ihned.

Samostatná garáž není zahrnuta v kupní ceně bytu a je možné ji zakoupit za dalších 10 000 €.

Jde o zajímavou příležitost pro rodiny a majitele, kteří hledají prostorný byt s lodžií, sklepem a garáží v Heidelbergu a zároveň kladou důraz na možnost individuální modernizace.