Prodej bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyRheinauer Ring 51-53 Mannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

4-pokojový byt v 5. patře s balkonem v Mannheim-Rheinau (bez provize!) VB

Parkovací místo v hodnotě 10 000 € je v ceně zahrnuto.

BEZ PROVIZE. Tento světlý 4-pokojový byt s přibližně 98,63 m² obytné plochy se nachází v 5. patře pečlivě udržovaného bytového domu v Mannheim Rheinau. Disponuje balkonem, který zve k odpočinku a je vybaven kvalitní elektrickou markýzou značky Markilux. V domě je výtah, který umožňuje pohodlný přístup na všechna patra. Vlastní parkovací místo (zahrnuto v ceně), které se nachází pouhých přibližně 10 m od vstupu do domu, zajišťuje pohodlné parkování. Byt je k okamžitému nastěhování a díky solidní kvalitě vybavení nabízí dobrou základnu pro vaše nové bydlení.

Energetický bonus: Byt byl před několika lety vybaven novými vícenásobně zateplenými izolačními okny a novými balkonovými dveřmi. V kombinaci s rovněž modernizovanými radiátory a termostaty to zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a příjemné klima uvnitř.

– Výtah

– Balkon

– sklep

– Parkovací místo (pro automobil)

– Koupelna vybavená vanou a sprchovým koutem

• Rok výstavby: 1978

• Obytná plocha: 98,63 m²

• Ústřední vytápění (další informace o zdroji tepla: dálkové vytápění)

• Energetická spotřeba: 97,3

• Energetická účinnost: třída C

• Provozní náklady: 430,93 € (včetně vytápění (!), vody, služeb domovníka, likvidace odpadu, elektřiny, pojištění, péče o zahradu, správních poplatků).

• Rezerva na opravy:

Jemný bonus – Exkluzivně pro tento byt byla k 31.03.2025 vytvořena vlastní rezerva na opravy ve výši 12 582,52 €.

Měsíční náklady na údržbu činí 128,33 €

• Správa domu: Bytový komplex je profesionálně spravován společností Treubau Verwaltung GmbH.

Termíny pro prohlídku:

Čtvrtek večer nebo sobota odpoledne. Pro sjednání termínu prosím kontaktujte nás.

Adresa:

Rheinauer Ring 51-53, 68219 Mannheim.

Nabídky ke koupi: Po prohlídce budete mít také možnost předložit písemné cenové nebo kupní nabídky na tento byt.

Byt je prodáván v neobnoveném stavu, což představuje ideální základ pro jeho kompletní renovaci dle vlastních představ (viz ukázkový obrázek) a individuální úpravu, s maximální volností pro osobní nápady a kreativní koncepty.

Lokalita

Nabízený byt se nachází ve čtvrti Rheinau v Mannheime. Rheinau je živá a rodinně orientovaná čtvrť s dobrou infrastrukturou. Veřejná doprava je dobře dostupná, s různými autobusovými linkami a tramvajovou linkou č. 6, která zajišťuje rychlé spojení v rámci města. V blízkosti se nachází několik škol a mateřských škol. Zelené parky a hřiště poskytují možnosti k odpočinku pro všechny věkové kategorie.

Prosím, žádné dotazy od makléřů!

Tento objekt je prodáván bez provize a bez makléře.

Veškeré údaje jsou poskytovány bez záruky. Případné chyby vyhrazeny.

Lokalita

Nabízený byt se nachází ve čtvrti Rheinau v Mannheime. Rheinau je živá a rodinně orientovaná čtvrť s dobrou infrastrukturou. Veřejná doprava je dobře dostupná, s různými autobusovými linkami a tramvajovou linkou č. 6, která zajišťuje rychlé spojení v rámci města. V blízkosti se nachází několik škol a mateřských škol. Zelené parky a hřiště poskytují možnosti k odpočinku pro všechny věkové kategorie.

Veškeré údaje jsou poskytovány bez záruky. Případné chyby vyhrazeny.