Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyLeverkusen Steinbüchel Nordrhein-Westfalen 51377

Ausstattung → Vybavení

• Rok výstavby: 1964

• Přístavba: V roce 1975 postavená z masivního materiálu

• Obytná plocha: 140 m²

• Užitná plocha: cca 50 m²

• Rozměry pozemku: 375 m²

• Pokoje: 6

• Vytápění: Olejové centrální vytápění, nově pravidelně udržováno v roce 2015

    dodatečná ohřev teplé vody pomocí solárních kolektorů na střeše, čerstvě servisováno

• Energetický průkaz je právě ve zpracování a bude následně doplňován

• Okna: dvojitá zateplení (dvojskla)

• Podlahové krytiny: částečně parkety, mramor, dlaždice a koberec

• Koupelny: jedna koupelna s vanou a samostatná toaleta se sprchou

• Zvláštnost: keramický kamnový krb (kachelofen)

• sklep: k dispozici

• garáž: k dispozici

• zahrada: udržovaná a krásně upravená

Zejména je třeba zdůraznit udržovaný celkový stav nemovitosti. Původní dům postavený v roce 1964 byl v roce 1975 rozšířen přístavbou provedenou v plně masivním provedení. Dům byl v průběhu let velmi pečlivě udržován a pravidelně renovován. Podlahy z parket, mramoru i dlaždic a keramický kamnový krb dodávají domu osobitý charakter.

Po vstupu do domu se nejdříve ocitnete v světlém předsíni, která přechází do centrální chodby. Odtud jsou pohodlně dosažitelné všechny důležité části přízemí: obývací pokoj, kuchyň a hostinská toaleta se sprchou. Z této oblasti se také dostanete ke schodišti vedoucímu do patra. Rovněž z vstupní oblasti je přístupný praktický pokoj o rozloze přibližně 6 m², který může sloužit jako prádelna, kancelář nebo jiný účel.

Kuchyň je vybavena vestavěnými skříněmi a elektrospotřebiči.

Velký obytný a jídelní prostor s přímým vstupem do zahrady nabízí spoustu místa a řadu možností uspořádání. Kuchyň a jídelní kout jsou propojeny praktickým průchozem, do kterého je integrována prostorná vestavěná skříň přístupná z obou stran. Ta nabízí dodatečné úložné prostory a je ideální pro uskladnění nádobí, porcelánu a dalších domácích potřeb.

Zvláštním lákadlem domu je keramický kamnový krb, který dodává obývacímu prostoru útulnou atmosféru a osobitý charakter. Integrovaným vzduchovým kanálem se teplo dostává také do horní chodby, což přispívá k dalšímu komfortu. V patře nabízí čtyři světlé pokoje různé možnosti využití – ideální například jako dětské či ložnice, kancelář nebo také jako hobby místnost. Patro dále doplňuje prostorná koupelna s vanou.

SKLEP

Prostorný sklep nabízí řadu možností využití. Kromě propracovaného herního a společenského prostoru zde najdete praktické vestavěné skříně, samostatnou dílnu a kotelnu. Prostorný prádelní kout přináší další komfort a dostatek místa pro pračku a sušičku. Obzvláště praktický je přímý vstup do zahrady, který činí sklep atraktivním i pro rekreační a volnočasové aktivity.

Udržovaná a krásně upravená zahrada nabízí příjemné útočiště. Terasa je zvláštní místo pro společenské chvíle na čerstvém vzduchu. Disponuje otevřeným krbem s funkcí grilu a střídanou zastřešenou částí s integrovanými lavicemi podél zdí. Tak vzniká útulné a chráněné místo ideální pro společné jídlo, grilování či odpočinkové chvíle na zahradě.

Dále se zde nachází zahradní domek a praktická přístřešek, které poskytují dodatečný úložný prostor a nabízejí mnoho možností využití.

Garáž doplňuje atraktivní nabídku.

Nabízený rodinný dům se nachází v oblíbené a zavedené rezidenční oblasti Leverkusen-Steinbüchel. Tato čtvrť se vyznačuje příjemnou kombinací klidného bydlení, dobré infrastruktury a krátkých vzdáleností k zařízením potřebným pro každodenní život.

Nemovitost se nachází v příjemném a ustáleném sousedství, kde se mísí mladší i starší obyvatelé. Přátelské a harmonické prostředí přispívá k příjemné atmosféře bydlení.

Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a lékárny jsou dostupné, některé i pěšky. Okolí nabízí atraktivní prostředí pro bydlení s řadou zelených ploch a možnostmi pro procházky a volnočasové aktivity.

Díky dobrému spojení s městskou částí Leverkusen i okolními městy jsou snadno dostupné jak centrum Leverkusenu, tak Köln a Bergisch Gladbach. Přípojka na nadregionální silniční síť umožňuje také rychlé spojení směrem na Köln, Düsseldorf a do Bergického kraje.

Steinbüchel tak spojuje klidné, rodinné bydlení s dobrou dostupností městských center – atraktivní kombinace pro rodiny, páry i všechny, kteří kladou důraz na příjemnou lokalitu s výbornou infrastrukturou.